廣州公積金新政2017：試行存量房住房公積金貸款監管

來源:金羊網 2017-10-31 11:21 http://www.xbkwei.com/

　　原標題：廣州公積金再出新政購房資金需先存入專用賬戶

　　明起廣州試行存量房住房公積金貸款購房交易資金監管辦法

　　廣州公積金再出新政！昨日，廣州住房公積金管理中心發布《關于試行存量房住房公積金貸款購房交易資金監管的通知》。

　　《通知》指出，為保障存量房交易資金真實與安全，加強住房公積金貸款業務風險管理，維護房地產交易秩序，廣州自11月1日起試行存量房住房公積金貸款（不含住房公積金貼息貸款）購房交易資金監管。

　　何為住房公積金貸款交易資金監管？廣州住房公積金管理中心作出解讀，住房公積金貸款交易資金監管是指存量房交易當事人為保證交易資金的真實與安全，與資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協議》，由資金監管機構將所涉交易資金足額存入存量房交易資金專用賬戶，待交易完成后按約定為買方當事人向賣方當事人劃付應得交易資金行為。

　　通知稱，存量房住房公積金貸款資格審批通過后，買賣雙方在貸款業務窗口簽署《住房公積金貸款抵押借款合同》的同時簽訂《存量房交易資金監管協議》，在完成不動產登記手續后，通過廣州住房公積金貸款購房交易資金監管戶劃轉監管資金。

　　廣州住房公積金管理中心表示，資金監管服務不收取任何費用；監管資金的范圍不得低于存量房交易首付款的90%；由廣州住房置業擔保有限公司將交易資金監管期間所產生的利息，劃轉至《存量房交易資金監管協議》約定的結算賬戶。

　　通知同時強調，房地產經紀機構、從業人員不得代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金，不得利用客戶資源和信息優勢強制提供擔保、金融等相關服務。

　　資金監管服務辦理流程

　　①買賣雙方在申請個人住房公積金貸款的同時，申請辦理資金監管服務。

　　②住房公積金貸款資格審批通過后，買賣雙方在貸款業務窗口簽署《住房公積金貸款抵押借款合同》的同時，簽訂《存量房交易資金監管協議》。

　　③買家將監管資金存入《存量房交易資金監管協議》約定的儲蓄賬戶。

　　④廣州住房置業擔保有限公司劃扣監管資金。

　　⑤買家提交監管資金劃付材料：存量房交易首付款中非監管資金的收據、不動產登記受理回執、房產證。

　　⑥廣州住房置業擔保有限公司完成監管資金劃付審批后，將監管資金劃付至《存量房交易資金監管協議》約定的賣方的儲蓄賬戶。（記者張愛麗）

責任編輯：朱惠娥