馬云入局租房市場,淘寶租房要來了?
今年7月20日,住建部聯(lián)合九部委曾經(jīng)發(fā)出《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,提出多項舉措,加快發(fā)展住房租賃市場。其中有一條舉措格外引人關(guān)注:建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺。
這一條消息當(dāng)初出來的時候,大家不明白是否由政府主導(dǎo),民企參與度有多少。而現(xiàn)在,阿里入局了租賃平臺。
8月9日,杭州住保房管局與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺舉行簽約儀式。
(來源:杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng))
根據(jù)浙江在線的報道,阿里具體會從7個方面切入租賃平臺:
★一是實人認(rèn)證。租賃平臺將通過實名身份驗證及人臉識別等技術(shù)確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。
★二是全方位核驗。租賃平臺將通過住保房管局房屋權(quán)屬核驗與阿里巴巴驗真服務(wù)相結(jié)合的方式,對掛牌房源實行全方位核驗。
★三是一站式服務(wù)。租賃平臺注重管理與服務(wù)并舉,將與公安、工商、公積金、教育等相關(guān)部門互聯(lián)共享,實現(xiàn)人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務(wù),為租賃各方提供一站式便民服務(wù)。
★四是評價系統(tǒng)。租賃平臺將結(jié)合“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”管理體系和阿里提供的線上評價體系,通過評價一方面鼓勵租賃主體自覺履約,規(guī)范租賃行為;另一方面將評價納入租賃主體的整體信用狀況,供平臺用戶參考評估。
★五是信用體系。租賃平臺將結(jié)合“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”管理體系和芝麻信用,全新打造租客、房東及租賃機(jī)構(gòu)的信用體系,未來,杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務(wù)人員都將對應(yīng)一套完善的信用體系。
★六是網(wǎng)上支付。租賃平臺將利用螞蟻金服網(wǎng)上支付技術(shù),實現(xiàn)租金、押金、傭金等完全線上化支付,同時嚴(yán)格保障資金支付安全。
★七是多通道在線預(yù)約。租賃平臺開放創(chuàng)新地打造“一個平臺兩個服務(wù)通道”。房東、租客可以使用電腦或移動設(shè)備,通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現(xiàn)智能網(wǎng)簽,極大提升效率、優(yōu)化個人體驗。
說通俗一點(diǎn),阿里在杭州市政府的租賃系統(tǒng)具備了一定的(民營)獨(dú)占性。淘寶今后或許將成為我們租房的最重要平臺之一。
而未來,或許會有更多和阿里一樣具備認(rèn)證、支付等技術(shù)實力和數(shù)據(jù)資源的公司,比如騰訊、京東等等同樣深度參與政府的租賃平臺。