北京市保障性住房的供應(yīng)方式從“以售為主”向“租售并舉，以租為主”轉(zhuǎn)變，提高了公租房建設(shè)比例。今后，本市將鼓勵并引導(dǎo)有較強改變自身條件能力的年輕家庭先通過公租房來解決過渡性住房困難。同時，經(jīng)適房、限價房等出售型房源向通過資格審核備案家庭配售，其中家庭成員中有60歲以上老人、重殘人員、患有大病或做過大手術(shù)等情況的六類家庭可優(yōu)先配售。

　　建議1

　　調(diào)高限價房申購標準

　　北京市人大代表李軍認為，北京市限價房供應(yīng)對象的準入標準，其制定時間是2008年4月，該標準已脫離社會實際，不能完全起到解決社會夾心層住房問題的作用。李軍建議，適時調(diào)高該標準中的家庭年收入及總資產(chǎn)凈值標準；考慮不同年齡階層對住房的需求程度不同，對家庭收入等準購標準，應(yīng)按年齡劃分不同層次；同時，建議取消產(chǎn)權(quán)登記。

　　■回應(yīng)

　　逐步統(tǒng)一“四房”申請

　　對于李軍“調(diào)整北京市限價房申購準入標準”的建議，北京市住房保障辦公室介紹，將把限價房、公租房等四類保障性住房申請家庭，按照最寬松的公租房標準，統(tǒng)一納入到保障體系內(nèi)進行輪候。2012年北京將規(guī)范保障房的準入審核，簡化申請程序，逐步統(tǒng)一廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價房申請受理，建立“一口進、多口出”的保障房申請分配模式。

　　建議2

　　適時調(diào)整政策房比例

　　市人大代表衛(wèi)愛民表示，經(jīng)適房和限價房有可能成為一種投資途徑。例如剛工作不久的白領(lǐng)，在開始時因為需要住房而購買了限價房，以后收入增加就會去購買商品房，而已經(jīng)購得的限價房成為其私人的財產(chǎn)。他建議，應(yīng)加大公租房和廉租房的比例，減少經(jīng)濟適用房和限價商品房的比例。

　　■回應(yīng)

　　公租房建設(shè)比例超六成

　　市住建委答復(fù)稱，本市將保障房供應(yīng)方式從“以售為主”向“租售并舉，以租為主”轉(zhuǎn)變，提高了公租房的建設(shè)比例。2011年新開工建設(shè)、收購保障性住房已達23萬套，公開配租配售的保障性住房10萬套，其中公共租賃住房占60%以上。

　　建議3

　　白領(lǐng)更宜配置公租房

　　針對目前不少登記限價房的人員是一些剛到高新技術(shù)企業(yè)工作的畢業(yè)生，工作若干年后可能購買商品房，衛(wèi)愛民建議，為他們提供公租房比限價房更加合適。

　　■回應(yīng)

　　引導(dǎo)年輕家庭先租房

　　市住房保障辦公室表示，將鼓勵并引導(dǎo)這一類具有穩(wěn)定就業(yè)、有較強改變自身條件能力的年輕家庭通過公租房來解決過渡性住房困難。

　　市住保辦強調(diào)，出售型房源不會取消，此類房源將面向家庭成員中有60周歲（含）老人、重度殘疾人員、患大病或做過大手術(shù)人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒等主要六類通過資格審核備案的住房困難家庭優(yōu)先配售。

　　備案家庭輪候期間可以先選擇公租房來過渡，待有了經(jīng)適房、限價房房源后，住保部門將通知被保障的家庭進行意向登記，符合條件的家庭仍可以申請配售?！　⊥跗?/P>