軍隊停止有償服務曾遇阻：軍方積極商戶遲緩

來源:解放軍報 2016-12-05 11:18 http://www.xbkwei.com/

　　破局

　　依法達成穩妥的“停止”方案

　　訴訟雙方同意“終止履行合同”，但怎樣才能“停”得穩妥？在法院協調下，該旅和承租方圍繞如何“停止”展開了多次協商。

　　該旅一方面堅持每周入戶走訪，詳細了解分租商戶租賃方式、經營狀況、搬遷難處和利益訴求等，建立分租商戶檔案，并及時更新。另一方面，專門聘請一家具有一級資質的第三方評估公司，在實地查看、資料收集和市場調查的基礎上，對項目的投資和收益進行全面評估測算，為談判中“收回時間”的敲定提供科學依據。

　　法院民事調解書與判決書一樣具有強制執行效力。在開庭調解過程中，該旅和承租方先后協商30余次，提出6份“停止方案”。每份方案在上談判桌前，他們和律師都會逐條逐句甚至對每一個字進行仔細推敲;在法院的指導下，雙方初步研究制定了調解方案，并經主審法官認真對其合法性進行審查，該旅又層層上報審批，積極穩妥走實每一個步驟。

　　為確保“收回時間”到期后，能夠順利收回房產，該旅在調解方案中加大了違約責任處罰力度，除逾期后承租方需每日支付違約金外，房屋內財產視為自愿放棄;要求承租方公司股東作為保證人，如承租方公司違約，則承擔連帶賠償責任。

　　在軍委指導組批復該旅調解方案的情況下，10月31日，該旅和承租方在法院簽訂了調解協議，既在軍委規定時間內堅決全面停止有償服務，同時也保證了承租方和分租商戶的合法權益，維護了軍民團結。相關調解方案確定后，該旅及時將方案內容告知地方政府及分租商戶，并張貼公告，確保每名分租商戶知情，避免了逾期轉租或抵押等非法債權債務情況出現。

　　經過近半年的奔波努力，魯鵬終于可以睡個安穩覺了。然而，試點工作辦公室的工作還要繼續，下一步將圍繞“停止租賃收回的房地產怎么用”展開論證。

　　消息傳來，不少官兵滿懷期盼，希望房產依法收回后，能夠改為官兵臨時來隊家屬房，緩解住房緊張現狀;部分機關業務科也提出，希望能擴充裝備庫室，為近幾年列裝的裝備“找個家”……

責任編輯：紀瑋維