“通過對(duì)水電管道、房屋修繕、環(huán)境配套等硬件方面的改造，老舊小區(qū)居住條件改善是明顯的，但后續(xù)的維護(hù)管理同樣重要。建立健全居住小區(qū)常態(tài)長(zhǎng)效管理機(jī)制，以及社區(qū)居民社會(huì)保障服務(wù)體系，才能讓居民生活更方便、更舒心、更美好。”昨日，晉江市青陽街道黨工委書記洪永勝說，街道將“老舊小區(qū)‘改管運(yùn)’一體化運(yùn)作”作為解放思想大討論活動(dòng)的重點(diǎn)課題，提出了“黨建引領(lǐng)、民意導(dǎo)向、‘改管運(yùn)’一體化”的管理理念，探索實(shí)施“微利可持續(xù)”的市場(chǎng)化老舊小區(qū)改造管理模式。

　　位于曾井社區(qū)的市直機(jī)關(guān)宿舍第一個(gè)實(shí)現(xiàn)“蛻變”。在小區(qū)里，物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)細(xì)則已經(jīng)上墻，保安在崗登記人員及車輛出入信息，路面寬敞整潔，車輛按位有序停放，粉刷一新的墻面干凈舒適……

　　這個(gè)建于1994年的小區(qū)，是青陽街道引入愿景佳園物業(yè)進(jìn)行老舊小區(qū)“改管運(yùn)”一體化運(yùn)作的第一個(gè)項(xiàng)目。今年1月份，在青陽街道黨工委的大力支持下，愿景佳園公司以應(yīng)急物業(yè)的形式開展日常工作，對(duì)小區(qū)內(nèi)所有的單元進(jìn)行衛(wèi)生大掃除、小廣告清理、管道疏通，從水、電、路面、樓道、墻體、設(shè)施等方面進(jìn)行了微改造。小區(qū)從無物業(yè)狀態(tài)，轉(zhuǎn)入有序管理。

　　街道、社區(qū)與物業(yè)建立了常態(tài)化互聯(lián)互動(dòng)機(jī)制，以“1+1”的模式共同舉辦居民喜聞樂見的活動(dòng)，如“迎新春送春聯(lián)”“3·5學(xué)雷鋒公益行動(dòng)”等，延伸了黨建基層治理的末梢。

　　愿景佳園公司入駐后，采用“先嘗后買”的方式，讓居民朋友先“免費(fèi)品嘗”管家服務(wù)，在小區(qū)大部分業(yè)主對(duì)工作認(rèn)可后，采取確權(quán)合法進(jìn)駐，才開始收取物業(yè)費(fèi)，始終以誠(chéng)懇務(wù)實(shí)的態(tài)度服務(wù)小區(qū)業(yè)主。

　　一枝獨(dú)放不是春。

　　“青陽街道將組織實(shí)施一批老舊小區(qū)‘改管運(yùn)’一體化項(xiàng)目。”洪永勝說，2022年，青陽街道將啟動(dòng)41個(gè)老舊小區(qū)改造，各個(gè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、改造到運(yùn)營(yíng)，都將邀請(qǐng)?jiān)妇凹褕@公司共同參與，通過黨建引領(lǐng)大片區(qū)物業(yè)共享、有機(jī)微更新、全域智能化管理、空間功能運(yùn)營(yíng)、文化活動(dòng)激活等服務(wù)內(nèi)容，全面優(yōu)化各小區(qū)環(huán)境，整體提升小區(qū)服務(wù)水平和居住品質(zhì)，打造老舊小區(qū)改造的青陽樣板。

　　服務(wù)群眾從“住有所居”到“住有宜居”，是青陽街道推進(jìn)老舊小區(qū)改造的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

　　“我們將進(jìn)一步朝設(shè)施完善、管理有序的宜居小區(qū)建設(shè)方向努力，把老舊小區(qū)改造工作做好、做實(shí)，把改造工程建成凝心聚力的民生工程、惠民工程，讓群眾受益。”洪永勝說。

　　（記者黃偉強(qiáng)）