龍湖集團繼續保持民營房企信用評級

來源:閩南網 2022-04-18 20:30 http://www.xbkwei.com/

　　4月12日，國際評級機構標普（S&P Global Ratings）和穆迪（Moody's）雙雙發布評級報告。標普確認龍湖集團長期發行人信用評級仍保持“BBB”，展望穩定；穆迪亦確認龍湖集團的發行人和高級無擔保評級維持“Baa2”，展望穩定。

　　標普認為，龍湖均衡的運營模式會繼續支持其信用狀況，在保持穩健財務紀律的同時穩步擴張，將有助于公司在未來一到兩年抵御不利的市場環境波動。“我們預計，在新開業和有機增長的推動下，購物中心和長租公寓的租金在未來兩年將繼續保持20%以上的年增長率。”

　　穆迪則認為，龍湖的Baa2發行人評級反映了該公司強大的品牌知名度、多樣化的地理覆蓋范圍、強大的流動性，以及在整個周期內銷售增長。“評級反映了我們的預期，即龍湖將擁有可靠的信用指標和強大的流動性，以抵御中國房地產行業面臨的阻力，該公司不斷增長的經常性租金收入將在未來1-2年提供財務緩沖。”穆迪強調，這將助力龍湖保持穩健的信用指標，嚴格的財務管理和獲得多種資金來源的渠道。

　　2021年以來，新冠肺炎疫情，為全球經濟蒙上陰影，引發諸多不確定性，房地產市場格局加速重塑，龍湖秉承一貫的穩健與篤定，2021年全年地產開發合同銷售額達到2900.9億元，同比增長7.2%。受益于良好的銷售情況，2021年龍湖集團營業收入達到2233.8億元，歸母核心凈利潤為224.4億元，分別同比增長21.0%、20.1%。

　　經歷行業深度調整期，龍湖集團依然保持高質量增長，財務盤面持續穩健。截至2021年年底，龍湖的凈負債率進一步下降至46.7%，現金短債比達到6.11倍（剔除預售監管資金及受限資金后現金短債比為3.88）。秉持長期的高度自律，龍湖集團連續6年保持“三道紅線”的綠檔水平。

　　得益于穩定的財務策略與持續的現金流，龍湖集團繼續獲得信用評級機構的認可。除標普、穆迪之外，惠譽也給予龍湖BBB穩定的評級。這使得龍湖集團繼續保持境內外“全投資級”的民營房企最佳評級。

　　未來，龍湖將一如既往地堅持審慎與自律，以戰略聚焦的定力和擁抱變化的姿態，根植厚土，堅韌生長。

責任編輯：蘇嬪嬪