在“雙碳”目標(biāo)下，在自然環(huán)境、國(guó)家政策和全民意識(shí)的共同督促與壓力下，房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要板塊，如何節(jié)能降耗將成為一個(gè)長(zhǎng)期的熱議話題。

　　地產(chǎn)行業(yè)的“雙碳發(fā)展”

　　2015年，住建部更新了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六大指標(biāo)對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行一系列深入的評(píng)價(jià)和形式認(rèn)證。綠色建筑，指在建筑的全壽命周期內(nèi)，力求最大限度節(jié)約資源，從而做到保護(hù)環(huán)境、減少污染，為住戶及周邊環(huán)境居民提供健康、舒適、適用、高效的實(shí)際感受的使用空間。綠色建筑在建筑行業(yè)內(nèi)，已經(jīng)被認(rèn)為是符合環(huán)保生產(chǎn)方式的未來建筑發(fā)展方向，更是未來建筑發(fā)展的主要方向。

　　在綠色低碳的發(fā)展浪潮下，各家房企也均有著自己的“小妙招”，比如近年來萬科大力發(fā)展綠色建筑的產(chǎn)業(yè)鏈；碧桂園自主研發(fā)高質(zhì)量建造體系，聚焦綠色環(huán)保建造科技；朗詩積極推動(dòng)存量項(xiàng)目的綠色建筑改造等，而“綠色”與“科技”的概念也已經(jīng)成為當(dāng)下房產(chǎn)圈流行的話題。

　　在《2021中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》中，根據(jù)房企百強(qiáng)的綠色建筑、裝配式建筑和全裝修成品房等綠色發(fā)展數(shù)據(jù)、碳排放、污染氣體排放、固體廢棄物排放、水資源消耗和環(huán)境信息披露等六大方面、10個(gè)細(xì)分指標(biāo)系數(shù)、200多個(gè)原始數(shù)據(jù)，經(jīng)過詳細(xì)分析測(cè)算，最終得出2021中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30。其中中海發(fā)展、萬科集團(tuán)、首開地產(chǎn)、碧桂園等躋身2021中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30前10名。領(lǐng)軍綠色建筑的各大房企，一邊秉承著為住戶提供健康、舒適、適用、高效的居住環(huán)境理念；一邊從科技入手，持續(xù)為房地產(chǎn)行業(yè)在環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展方面做出表率。

　　綠色施工智能建造，實(shí)現(xiàn)城市節(jié)能減排

　　目前建筑垃圾已成為制約城市垃圾治理的主要枷鎖之一。在去年的政府工作報(bào)告提出，要提高生態(tài)環(huán)境治理成效，加強(qiáng)污水、垃圾處置設(shè)施建設(shè)。

　　目前，已獲得建筑行業(yè)內(nèi)認(rèn)可及支持的裝配式建筑方式，可以做到有效的節(jié)約能源，降低環(huán)境、材料損耗。裝配式建筑，即由預(yù)制部品、部件在工地直接裝配而成的建筑，此類建筑方式可減少大約80%的現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾及60%的材料損耗，更可以直接以大數(shù)值降低施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲和揚(yáng)塵等。

　　碧桂園作為國(guó)內(nèi)較早進(jìn)入裝配式建造領(lǐng)域的企業(yè)，其創(chuàng)新研發(fā)的高質(zhì)量建造體系，不僅僅作用于裝配領(lǐng)域，還將高精度建筑模具、混凝土全現(xiàn)澆外墻等多項(xiàng)“綠科技”結(jié)合起來。通過工藝創(chuàng)新和精細(xì)化管理，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外墻免抹灰，減少建筑垃圾的排放，極大改善現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境。多元?jiǎng)?chuàng)新的“綠科技”帶來建筑業(yè)生產(chǎn)方式的革新，碧桂園已然已經(jīng)跑在中國(guó)房地產(chǎn)建筑業(yè)綠色發(fā)展的前列。

　　因地制宜，把綠色革新帶進(jìn)社區(qū)

　　生態(tài)文明建設(shè)和綠色發(fā)展理念已成為中國(guó)“十三五”規(guī)劃的重要內(nèi)容。對(duì)于企業(yè)而言，可持續(xù)發(fā)展更不僅僅是國(guó)家戰(zhàn)略，亦是關(guān)乎一個(gè)企業(yè)自我可持續(xù)發(fā)展的重要命題，也是房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于社會(huì)發(fā)展應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任之一。

　　多年來，碧桂園已經(jīng)開始對(duì)旗下的建筑施工項(xiàng)目采取了多種綠色環(huán)保措施。位于福建省漳浦縣的碧桂園花仙府墅項(xiàng)目，是一座在國(guó)家4A級(jí)景區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目。為了最大化降低施工過程中對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的不良影響，實(shí)現(xiàn)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的有效管理，項(xiàng)目已出資3554071.75元用于建設(shè)污水處理站。從設(shè)備采購到后期安裝，共耗時(shí)半年建成污水處理站，以確保項(xiàng)目在施工過程中所造成的環(huán)境污染降到最低。

　　同樣，在碧桂園的廣東大本營(yíng)——思科智慧城項(xiàng)目在綠色節(jié)能方面也讓人眼前一亮，其以海綿城市的建筑標(biāo)準(zhǔn)建造：雨水花園、下沉式綠地、綠色屋頂、透水鋪裝等海綿設(shè)施能夠像海綿一樣對(duì)“徑流雨水進(jìn)行消納”。在建筑節(jié)能方面則采用大溫差供冷，節(jié)省輸送能耗；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)熱回收效率≥70%；樓梯間采用延時(shí)感應(yīng)開關(guān)控制方式，減少開燈時(shí)間；多個(gè)建筑物的高度層層遞減，確保規(guī)劃中的所有樓棟與單元每天至少2—3小時(shí)的日照時(shí)間，既減少白天開燈時(shí)間、降低能耗更省電，又可為室內(nèi)殺菌消毒，真正做到環(huán)保的同時(shí)由極大提高用戶的居住體驗(yàn)。

位于漳浦縣的碧桂園花仙府墅項(xiàng)目自建污水處理站

　　如今，在房地產(chǎn)建筑業(yè)“碳中和”的目標(biāo)下，可持續(xù)發(fā)展理念在社會(huì)中已被普及和認(rèn)可，房地產(chǎn)企業(yè)自主探究環(huán)保效益提升和綠色發(fā)展的能動(dòng)性不斷增強(qiáng)，各家開發(fā)商也會(huì)一直實(shí)踐低碳經(jīng)營(yíng)的道路上繼續(xù)摸索錘煉，而實(shí)現(xiàn)綠色建筑的概念，便是實(shí)現(xiàn)未來城市新發(fā)展。