城市新財(cái)富風(fēng)口解碼商鋪投資之道

來源:閩南網(wǎng) 2021-09-29 12:01 http://www.xbkwei.com/

　　2017年《中國零售行業(yè)發(fā)展報(bào)告》指出，我國社區(qū)商業(yè)已進(jìn)入黃金發(fā)展期，場(chǎng)地租金攀升、企業(yè)利潤(rùn)下降，社區(qū)商業(yè)將成為零售企業(yè)尋求轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要方向。到現(xiàn)在，社區(qū)底商更成為了大多數(shù)投資者的偏好。而面對(duì)眾多同類產(chǎn)品，商鋪投資應(yīng)該怎么選？

　　首先就是地段。投資任何形式的不動(dòng)產(chǎn)，地段都是首要的因素。交通便捷，人流集散能力強(qiáng)，周圍人口基數(shù)大、經(jīng)濟(jì)發(fā)展充分的區(qū)域，永遠(yuǎn)是市場(chǎng)爭(zhēng)搶的優(yōu)質(zhì)選擇。而地段不僅是指區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀，還涉及片區(qū)以后的發(fā)炸潛力，城市中城市地段商鋪往往發(fā)展成熟，價(jià)格也趨于成熟，不僅價(jià)格高且一家速度逐步放緩，所以對(duì)于投資者而言，那些極具潛力區(qū)域的商鋪，才是值得入手的“增值股”。

　　福州龍湖蘭園•天序丨金山里為例，項(xiàng)目擇址金山區(qū)核芯，雙地鐵交匯，打造1.5萬方開放式生活街區(qū)，距福州城市級(jí)大商圈（萬達(dá)/愛琴海/萬象里）約1.4km，三橫三縱立體路網(wǎng)；三橫：金山大道、鳳崗路、浦上大道；三縱：洪灣中路、金洲南路、閩江大道；約900m直通地鐵2號(hào)線（洪灣站），直達(dá)全城。

　　除了地段，流量是商鋪投資的另一重要因素。社區(qū)商鋪實(shí)質(zhì)就是以社區(qū)生活者為服務(wù)對(duì)象，主要服務(wù)于周圍常住業(yè)主的生活所需，這些服務(wù)一般帶有重復(fù)性及剛需性。所以高端社區(qū)的商鋪更有優(yōu)勢(shì)——高端社區(qū)意味著充足客戶群，穩(wěn)定的人流量及優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)群。不管經(jīng)營(yíng)什么業(yè)態(tài)，只要彌補(bǔ)消費(fèi)社區(qū)需求空缺，充分挖掘消費(fèi)潛力，財(cái)富自然紛至沓來。

　　福州龍湖蘭園•天序丨金山里以項(xiàng)目為圓心，輻射周圍一公里范圍，攬?zhí)煨蜃該?664戶高凈值人群、輻射11個(gè)住宅小區(qū)，覆蓋6—8萬高端消費(fèi)力！將范圍擴(kuò)大到3km，輻射39萬工作人口+41萬常駐人口，鎖定約40萬高凈值穩(wěn)定消費(fèi)群！龐大的人流坐擁，再加上良好的業(yè)態(tài)規(guī)劃，金山里的前景，自然不彰自顯。

　　人潮、地段、多元業(yè)態(tài)規(guī)劃，無論從哪個(gè)層面來說，福州龍湖蘭園·天序丨金山里都是金山芯板塊的“潛力鋪”。主力戶型約30-340㎡首層臨街餐飲鋪，一線全臨街，全首層設(shè)計(jì)，層高約4.5米-6米，戶型自由靈動(dòng)。全板塊限席搶購，不容錯(cuò)過！

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