泉州西板塊或迎樓市新熱點利于推動板塊發展

來源:閩南房產網 2014-03-21 09:11 http://www.xbkwei.com/

　繼碧桂園進駐漳州后，今年有望在南安布局另一新盤，扎根南安。消息人士透露，目前千億上市房企碧桂園正“對看”大霞美，欲與其聯姻。

　　消息一傳，引發業界震動和討論。不少業內人士表示，盡管還是傳聞，但“看中”大霞美，符合碧桂園的拿地邏輯。一旦摘地落戶，或將攪動泉州西板塊樓市，改變當前不溫不火的局勢。

一線房企與大霞美鬧“緋聞”

　　去年，碧桂園邁入地產千億行列。今年，碧桂園穩中求進，劍指1280億。有消息稱，今年碧桂園將繼續深耕八閩市場，其中南安作為碧桂園進軍八閩市場的第二個項目，自去年年底，以其高性價比的優勢，開盤熱銷后，今年有望在南安布局另一新盤。

　　有消息透露，目前千億上市房企已經鎖定拿地目標，正頻繁“對看”，并且已經展開前期土地報告分析，而對象正是泉州與南安“雙城對接，相向發展”的大霞美，業界稱為泉州西板塊。在業界看來，這顯然符合碧桂園的拿地邏輯。

　　泉州西板塊是近年來泉州城市外拓催生出的近郊樓市發展熱點。作為兩城交會地帶，泉州西板塊一直有著天然的開發優勢，包括交通路網、產業園的建設，以及周邊的配套，都助力泉州西板塊快速地發展。其中308省道和濱江大道橫縱片區中心，交通四通八達，便捷的交通支撐，或將成為碧桂園落戶大霞美、布局泉州西板塊的可能性因素之一。

　　盡管傳聞還未得到最終證實，但業內人士仍然認為，無風不起浪，碧桂園落戶大霞美可能性極大。

改變現狀推動板塊發展

　　傳聞風聲四起，引發業界關注及討論。記者致電泉州西板塊多個項目負責人，在電話另一頭，已有業界人士表示擔憂。

　　泉州燃點房地產代理有限公司總經理余鋒表示：“盡管泉州西板塊開發樓盤并不多，但是開發體量不小，再加上今年銀行信貸壓力，市場去化緩慢，碧桂園一旦落戶大霞美，市場壓力劇增，可能要采取‘避開’策略。”

　　記者了解到，目前泉州西板塊的在售項目掐指可算，博士·慧景城、麗景新城、中駿·四季康城2期，以及成輝國際。記者發現，這些在售項目較為分散，市場客群指向性較強，項目優勢較為突出，價格差異較為明顯。

　　博士·慧景城在售均價4200元/平方米，中駿·四季康城2期5700元/平方米。主打高性價比成為泉州西板塊吸引置業人群的核心賣點。而以“高速度、精品質、低成本”著稱的碧桂園精裝模式，一旦落戶，將有可能攪動大霞美市場，打破原有的市場格局。

　　業界認為，這些年來，泉州西板塊樓市發展去化、價格走勢緩慢，市場不溫不火。布局鎮區的樓盤大多以本土開發商為主，小打小鬧，區域價值尚未真正地得到提升。這一市場缺乏實力房企進駐，一旦碧桂園入駐，有利于推動板塊發展。（見習記者陳碧綠）

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