2013第四季度百城地價漲幅降低泉州未入列

來源:閩南網 2014-01-16 15:37 http://www.xbkwei.com/

　四季度，百城住宅用地平均溢價率居前十位的城市依次是深圳、廈門、石家莊、惠州、海口、南京、廣州、合肥、西寧、淮安，主要位于珠三角和長三角地區，平均溢價率在30%-110%之間，其中深圳溢價率為107.3%，位居首位，是百城中唯一溢價率超過100%的城市；廈門溢價率為99.3%，排名第二位，其他8個城市溢價率在70%以內。四季度溢價率前十位城市整體低于三季度前十名，如排在第三位的石家莊溢價率僅可排在三季度的第八位。然而，二線城市泉州房價雖持續走高，但未進入全國前十漲幅。（相關閱讀：百城房價連漲14月中房協要求中央穩預期）

溢價率前十位

五大區域：珠三角地區樓面價和溢價率均居各區域之首；各區域溢價率較三季度有所回落。

各區域樓面均價同比均為上漲，珠三角地區樓面均價及同、環比漲幅均居五大區域首位。2013年四季度珠三角地區住宅用地樓面均價為3975元/平方米，為2012年三季度以來首次超過長三角地區，位居五大區域之首，同、環比分別大幅上漲62.6%和30.7%，漲幅均為五大區域最高，廈門是該區域地價最高的城市，樓面均價為13831元/平方米，同比大幅上漲441.1%；長三角地區樓面均價為3329元/平方米，排名第二位，同比上漲1.3%，為各區域中最小漲幅，該區域地價最高城市為南京，達11976元/平方米，同比上漲134.3%；環渤海地區為2568元/平方米，略高于百城平均水平（2495元/平方米），同環比分別上漲53.9%、1.1%，其中北京住宅用地樓面均價為9523元/平方米，在該區域價格最高，同比上漲71.2%；中西部地區樓面均價為1678元/平方米，環比下降19.1%，降幅最大，其中贛州樓面均價最高，為2787元/平方米；東北部地區樓面均價為1617元/平方米，為五大區域最低，同比上漲2.2%，其中沈陽樓面均價最高，為2118元/平方米。長三角、珠三角和環渤海地區樓面均價高于百城平均水平，東北、中西部地區均低于百城平均水平。價格最高的珠三角地區和最低的東北地區差距縮小至2357元/平方米。