2013年，伴隨著萬(wàn)科、恒大、世茂、泰禾、建發(fā)、陽(yáng)光城、碧桂園等多家房產(chǎn)巨頭紛紛進(jìn)駐泉州，泉州樓市一下子熱鬧起來(lái)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了發(fā)展快車(chē)道，隨之而來(lái)的便是房?jī)r(jià)的不斷上漲。　　

泉州房?jī)r(jià)普漲 多片區(qū)均價(jià)破萬(wàn)　　

　　從今年3月份起，泉州樓市明顯回暖，中心城區(qū)房?jī)r(jià)更是屢創(chuàng)新高。11月17日開(kāi)盤(pán)的位于鯉城江南新區(qū)的中駿四季陽(yáng)光，目前最高價(jià)已賣(mài)到10800元每平，創(chuàng)下了該片區(qū)的最高價(jià)。盡管整個(gè)片區(qū)的樓盤(pán)單價(jià)一直處于上漲狀態(tài)，但目前片區(qū)的房?jī)r(jià)基本維持在八、九千，中駿四季陽(yáng)光此番破萬(wàn)的高價(jià)，無(wú)疑是將該片區(qū)的房?jī)r(jià)提到了一個(gè)新的高度。　　

　　無(wú)獨(dú)有偶，11月30日首次開(kāi)盤(pán)的位于洛江區(qū)的美亞芳鄰，單身公寓均價(jià)已過(guò)萬(wàn)；同樣位于洛江的三盛四季公園，最后兩棟12月3日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)達(dá)到11000元/㎡，創(chuàng)下洛江片區(qū)樓盤(pán)均價(jià)的新高。而原本較為沉寂的北峰片區(qū)，自從萬(wàn)科進(jìn)駐之后便廣受關(guān)注，主打裝修房的泉州萬(wàn)科城一期在11月16日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)為11500元/㎡。首次開(kāi)盤(pán)均價(jià)便破萬(wàn)，領(lǐng)跑北峰片區(qū)。　　

房?jī)r(jià)“跑得快”收入“慢悠悠” 泉州居民幸福指數(shù)下降　　

　　在各個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)不斷上漲、高價(jià)不斷刷新的情況下，大部分意向購(gòu)房者倍感壓力徒增，而房?jī)r(jià)與月薪這對(duì)“老冤家”再次被推上風(fēng)口浪尖。盡管近年來(lái)，泉州市人均可支配收入持續(xù)增加，但房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)工資的漲幅。房?jī)r(jià)與收入就如同龜兔賽跑，房?jī)r(jià)早已經(jīng)像兔子般跑到大老遠(yuǎn)的地方，收入?yún)s像烏龜般慢吞吞的爬行，兩者之間差距越來(lái)越大。　　

　　在油鹽米面等生活必須品價(jià)格上漲而導(dǎo)致恩格爾系數(shù)（食品支出總額占個(gè)人消費(fèi)支出總額的比重）上升的同時(shí)，進(jìn)入“高速車(chē)道”的房?jī)r(jià)也不斷攀升，而高房?jī)r(jià)意味著高住宅消費(fèi)支出。人們?cè)凇案呤称分С觥焙汀案咦≌С觥边@兩座大山的重壓下，幸福指數(shù)下降成為必然。泉州作為新晉二線(xiàn)城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，物價(jià)也不低，再加上今年泉州樓市的迅猛發(fā)展、房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，泉州居民的幸福指數(shù)也在下降。　　

政府調(diào)控效果還需時(shí)間驗(yàn)證　　

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年中國(guó)房?jī)r(jià)收入比已達(dá)7.36，已經(jīng)超過(guò)國(guó)際公認(rèn)3-6倍的安全線(xiàn)，房?jī)r(jià)泡沫已然產(chǎn)生。十二五規(guī)劃再提收入分配改革，就是意在讓房?jī)r(jià)放緩上漲速度，同時(shí)加快居民收入增長(zhǎng)的幅度，通過(guò)縮小房?jī)r(jià)與收入的差距減少甚至擠掉房地產(chǎn)泡沫。　　

　　短時(shí)間內(nèi)，房產(chǎn)泡沫會(huì)依然存在，這場(chǎng)房?jī)r(jià)與收入的“競(jìng)賽”也還會(huì)繼續(xù)。政府調(diào)控的作用能否讓這場(chǎng)競(jìng)賽的結(jié)果像“龜兔賽跑”的結(jié)局——飛速疾馳的兔子打個(gè)盹，讓慢悠悠的烏龜迎頭趕上而獲勝，還需要時(shí)間的驗(yàn)證。　

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