房企2013銷售目標集體看漲：平均上調25%

來源:羊城晚報 2013-01-23 09:57 http://www.xbkwei.com/

　　2012年年末的樓市回暖，尤其是一線城市普遍復蘇，令房企信心強勢回歸。對2013年的市場，開發企業沒有了悲觀的情緒。多家房企近日公布的2012年業績報告顯示，基于對2013年樓市的良好預期，紛紛調高了2013年業績目標。據羊城晚報記者初步統計，今年房企制定的銷售目標上調均幅達25%，個別房企上調幅度甚至達到50%。

　　多家房企上調銷售目標

　　記者發現，已公布今年銷售目標的房企，均在去年11月底就完成了當年銷售目標，且去年的銷售業績大幅上漲。包括恒大地產、世茂股份、華潤置地、融創中國、招商地產等都強勁增長。

　　隨著去年銷售超額完成，開發商紛紛提高了在新一年度的銷售目標。據羊城晚報記者初步統計，今年房企制定的銷售目標上調均幅達25%，個別房企上調幅度甚至達到50%：

　　富力地產透露出對未來銷售的強烈信心。1月15日，富力地產管理層明確表示，預計今年銷售有望達到380億-450億元，此數據較該公司去年320億元的銷售目標上調了18.75%-40%；

　　而去年全年實現合約銷售額為923.2億元的恒大地產，則按其隨行就市的策略，將今年的目標定于1000億元，較去年800億元的目標上升25%；

　　綠地集團1月16日公布，銷售目標計劃增長30%以上；

　　世茂股份董秘羅瑞華近日稱，2013年，世茂股份的銷售目標將調升至100億元，較去年的80億元增長25%。

　　融創中國最為亢進，2013年其銷售目標將從去年的300億元調升至450億元，足足了上調50%！

　　此外，目前已公布2013年銷售目標的房企還包括華潤置地、中建國際、招商地產、五礦建設、融創中國、世茂股份、遠洋地產、陽光城、華夏幸福等。銷售目標較去年上調幅度最低的是10%，如遠洋地產。

　　房企如愿可能性大

　　2011年，各大房企紛紛降低銷售目標；2012年，房企多以“基本持平”來制定當年銷售目標；而到了2013年，房企紛紛上調年度銷售目標。“僅從這一點，就說明企業對市場較為樂觀。”某上市房企負責人表示。

　　富力地產董事長李思廉表示：“我個人相信，2013年的市場會是平穩的。”

　　某上市房企相關負責人認為，雖然仍未取消限購，但政策層面“微調”定向寬松在今年會是趨勢，同時官方也明確提出鼓勵改善型需求入市，2013年樓市仍存有“機會窗”。在貨幣寬松、信貸寬松的情況下，房企的日子不會很難過。某國企營銷負責人也坦言，今年的市場不會有大漲，但房企悲觀情緒基本沒有了。

　　有證券分析師認為，對于龍頭房企，今年保持其大于20%左右的銷售增速，從目前的市場環境分析，完成這一目標的可能性應該不成問題。

　　警惕房價上漲過快

　　引發再次調控

　　“從2012年的銷售和市場形勢看，大房企上調銷售目標是必然的。”對于房企的舉動，業內人士并不意外。不過，也有分析人士提出預警，如果市場迅速回暖導致房價大幅上漲，可能將再次引發調控政策的收緊。某房企相關負責人坦言，房企在今年有可能面臨的風險來自兩方面：若經濟不能按預期復蘇，將會導致在市場需求下降。其次，若調控政策再出重手，有可能對市場的預期造成打擊。

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