大三學(xué)生實習(xí)期間租房 房東要求熱水費40元一噸
房租每月550元，冷水每月15元，當(dāng)房東告訴你，熱水費每噸40元時，你會是什么反應(yīng)？
20歲的小瓊是一名大三學(xué)生，實習(xí)期間，在雨花區(qū)香樟路一小區(qū)租了一單間，住了三個月后，被房東告知熱水費40元一噸，這讓她有些不能接受。
“開始沒說熱水要收費。”小瓊說，她們使用的是燃氣熱水器，兩戶共用一個熱水器。幾個月來，小瓊總共用了十噸熱水，按照40元一噸，總共要交400元。但她發(fā)現(xiàn)，這期間總共用了三罐液化氣，按照市場價，每罐液化氣不足百元，總共還不到300元，分攤在每戶只要一百多元，“熱水費太貴，我覺得不合理。”
2月10日，小瓊選擇退房。讓她意外的是，由于熱水費的問題，房東不退押金。
2月12日下午，記者聯(lián)系上房東李先生，他解釋，熱水器購買、維護、更換都要費用，當(dāng)時熱水問題合同里確實沒講清，他承認有疏忽，主動降價35元一噸。
湖南天地人律師事務(wù)所熊麒律師表示，這是一起典型的租賃合同糾紛。出租房用水有關(guān)事項一般應(yīng)當(dāng)在租賃合同中進行約定。雙方如遺漏約定該事項的，建議租賃雙方重新達成補充協(xié)議，就水費繳納時間、方式進行明確；如雙方不能協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》第六十二條之規(guī)定，由使用方按照市場價格履行。
熊麒建議，租賃房屋簽書面合同，應(yīng)就租賃期限、租賃費用、水電燃氣費用繳納、安全使用、合同解除、違約責(zé)任等各方面，盡可能詳細地約定，以避免今后產(chǎn)生不必要的風(fēng)險。(記者 張樹波 實習(xí)生 黃安珣)
責(zé)任編輯：呂威
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