廈門首套房首付降至25% 二套房首付比例為40%

來源:海西晨報 2016-02-17 08:15 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　春節前，央行和銀監會出臺了房地產新政，在非限購城市首套房首付比例最低可放寬至20%，二套房首付比例最低可放寬至30%。隨著長沙、福州等地開始實施新房貸政策，廈門很多市民也很關心廈門的最新政策。記者昨日了解到，廈門首套房首付比例為25%，二套房首付比例為40%，廈門建行等銀行已經開始實施新的政策。

　　春節前，央行、銀監會出臺了最新的住房信貸政策，允許“非限購”城市首套房貸款首付比例原則上最低25%，各地可根據自身情況再下浮5個百分點。此前，廈門市各銀行對首套房的首付比例主要有30%和25%，大部分銀行執行30%的首付政策。

　　二套房方面，根據央行和銀監會春節前的通知，在不實施“限購”的城市，對擁有一套住房且房貸未結清的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。記者了解到，此前廈門多數銀行對二套房仍執行首付50%的政策。

　　記者獲悉，2月5日廈門市市場利率定價自律機制第一次會議，表決通過廈門市商業銀行機構落實房地產調整政策意見：對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房，最低首付款比例由之前的50%調整為40%；其他房貸政策保持不變。

　　昨晚，廈門建行工作人員告訴記者，建行出臺了實施細則，對于名下無房的家庭，首次貸款購買住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為25%；對擁有1 套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于40%。

　　此外，廈門某國有銀行房貸負責人告訴記者，根據會議的意見，廈門各銀行執行的首套房首付比例低至25%。該人士還告訴記者，如果市民全部用公積金貸款買房的話，首套房首付比例可能可以低至20%。

　　除了大家關心的首付比例外，在首套房貸利率優惠方面，目前廈門多數銀行均有利率優惠。比如，建設銀行、民生銀行、浦發銀行首套房利率可在基準利率基礎上最多再打9.5折，郵儲銀行首套房利率可在基準利率基礎上最多再打9.1折。不過，記者了解到，想要申請到這樣的利率優惠還得有一定的條件，比如個人信用良好、有穩定收入等。

　　值得注意的是，目前廈門市各銀行仍“認貸不認房”，即對名下擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，可執行首套房貸款政策。