石獅市金丘陽光城封停電梯昨解封 今日全面排查（圖）
閩南網7月21日訊 石獅市金丘陽光城電梯問題目前已有進展。昨日，主管部門收到解封申請，上海三菱電梯有限公司福建分公司將于今日對4部年檢不合格的電梯進行全面排查；物業方面也承諾，最遲不超過本月27日，要保證電梯全部整改合格。
昨日下午，電梯原廠公司技術人員為電梯主機放置風扇降溫
部門：沒有專維金 電梯重大維修費由業主籌集
“我們暫未收到業主投訴，也是通過你們報道了解到的。”昨日上午，石獅市物業管理站工作人員小傅告訴海都記者，物業服務合同約定，提供物業共用部位、共用設施設備的使用、管理和維護。作為管理部門之一，他們在本周一、周二先后兩次到事發小區，督促物業公司配合石獅市市場監督管理局的整改工作。
根據《物業服務收費管理辦法》第11條規定，物業費包括物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護等9個方面費用。同條款還規定，物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。小傅解釋說，作為公共設施設備的電梯，其大修、中修和更新、改造費用不包含在物業費里。
而按照福建省電梯安全管理辦法第19條規定，電梯的更新、改造、重大維修費用依照有關規定從住宅專項維修資金中列支，資金不足部分或者無住宅專項維修資金的，由電梯產權所有者籌集。電梯的日常維護保養、一般維修和檢驗檢測等費用，由電梯使用單位支付。
小傅指出，這里的電梯產權所有者即小區業主，因石獅從2011年起才正式收取住宅專項維修資金，而事發小區交房時間在此之前，所以沒有住宅專項維修資金，電梯重大維修費用應由業主來籌集。
業主：部分愿意分攤費用 希望電梯盡快運行
針對金丘陽光城遇到的問題，昨日下午，海都記者逐層走訪海峽明珠樓幢，共采訪到近40戶業主。部分業主表示愿意分攤維修費用；有些業主持觀望態度；還有人認為物業費已囊括所有維修費用，不愿意再出錢；有業主則打算將房子直接轉手賣掉。
家住14樓的邱女士介紹，事發電梯被封停后，只剩一部電梯，出行成了很大問題，特別是高峰期，等待時間特別長。談及分攤電梯維修費時，邱女士一開始說要看大家的意見。看完相關法規條文后，她表示理解，愿意承擔“分攤費”，并將法規條文拍下，準備發送至業主群。
住在17樓的李女士認為這部分維修費業主可以出，但開發商原來說一幢樓有4部電梯，如今卻只有2部，有一定過錯，也該承擔一部分費用。昨晚已有十來戶業主就此事進行探討，接下來他們將叫上所有業主共同商討。
9樓的楊女士認為關鍵是要所有業主意見統一，“現在最重要的是盡快讓電梯正常運行”。
物業：今天開始排查 下周三前整改到位
昨天下午，沒封停的海峽明珠2號電梯，出現了間歇性停運。據技術人員檢查，造成停運的原因系200多戶人高密度使用，導致電梯主板發熱引起短暫性問題。為此，物業公司、維保單位、電梯原廠公司三方技術人員也在開展維護工作，給主機放置大功率風扇降溫。
物業負責人蔡經理告訴海都記者，他們已經向石獅市場監督管理局特安股提交整改方案并申請電梯解封。昨日下午5點半，特安股負責人向海都記者證實，已收到相關材料，可解封排查。
蔡經理說，今天上海三菱福建分公司的技術人員將對4部電梯進行全面排查，“等排查結果出來，根據維修報價，我們會出個方案，兼顧公平，再跟業主們一起商討維修資金問題”。他承諾，本月27日前，保證4部電梯整改合格，確保正常使用，并表示將向媒體通報整改結果。（海都記者 李昌乾 林永清 文/圖）
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