洛江一小區未綜合驗收就交房 百名業主無法辦理房產證
昨日，市民陳先生致電泉州晚報24小時熱線96339稱，自己購買的位于洛江區安泰路的小區中源領第二期交房了，但是卻沒有綜合驗收。“現在寬帶都安裝不了，而且沒有綜合驗收辦不了房產證。”陳先生很是苦惱。
中源領第雖然已經交房，但配套設施仍不完備。
業主反映
未綜合驗收就交房
陳先生告訴記者，去年10月15日，他收到中源領第二期交房的通知，非常高興，因為該樓盤已經延期交房兩年多了。“2013年底我來購房時，購房合同顯示，交房日期是2016年7月31日前。等了兩年多，終于交房了，卻發現沒有綜合驗收。”
和陳先生一樣苦惱的，還有數百名業主。張先生說，他很期待著住進新房子，但小區配套設施還在進一步完善，也安裝不了寬帶。“沒有寬帶，上網很不方便。停車場也沒有完全弄好，地下車庫堆了不少雜物。”楊女士經營一家公司，她告訴記者：“根據規定，沒有綜合驗收辦不了房產證，房子將來無法正常買賣。”
昨日，記者來到中源領第二期物業管理處。一名工作人員告訴記者：“目前確實存在安裝不了寬帶的情況，房子也尚未綜合驗收。”記者了解到，該地塊土地屬于商住用途，土地使用年限是70年，從2011年到2081年，開發商是“泉州安盈房地產開發有限公司”。
經過多方打聽，記者拿到開發商法定代表人楊勁的聯系方式，但多次撥打均未接通。通過網上“天眼查”，記者發現關于泉州安盈房地產開發有限公司的法律訴訟達到300多條，該公司有3人被列入法院失信名單。
住建部門
需協調多方解決問題
記者昨日下午致電洛江區住建局了解情況。該局工作人員林先生告訴記者：“開發商資金鏈出現斷裂，工程款越欠越多，陷入惡性循環，交房日期一拖再拖。住建局多方協調進行‘掃尾’工作，目前也是因為資金不足，所以后期的配套設施尚未完全解決，沒有完成綜合驗收。”
林先生介紹，今年春節前有幾戶住戶急著搬進去，區住建局協調了綠化、天然氣、水電等部門，努力完善這些基礎設施。后續問題還需要協調多方逐一解決。
記者了解到，《商品房銷售管理辦法》第七條規定，商品房現售，要滿足通過竣工驗收的要求。同時，供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付使用條件。開發商必須通過綜合驗收，并且取得了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》后才能夠交房。
根據相關規定，凡未取得《竣工綜合驗收備案證明》的開發項目不得交付使用，不予辦理房產確權手續。泉州市不動產登記中心的工作人員表示，該小區業主要辦理房產證，房屋通過綜合驗收是前提條件。（泉州晚報記者魏婧琳 文/圖）
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