三明翡翠城每月停車費高達800元物價局回復

來源:東南網 2016-07-22 13:28 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　近日有網友通過《直通屏山》反映三明市翡翠城小區開發商福建永達房地產有限公司和福建大成物業服務有限公司于6月27日在小區各出入口、電梯里粘貼告示，自7月15日起開始收取停車費。其中，未購買車位的業主租賃車位需要支付每個月800元！該告示為福建永達房地產有限公司和福建大成物業服務有限公司共同蓋章后發布。

　　三明市物價局7月1日回復：網友咨詢的“三明市翡翠城租賃車位每月800元是否合理”一事，經我局深入該物業公司調查核實，現將有關情況答復如下：

　　一、根據《福建省人民政府關于印發福建省定價目錄的通知》(閩政〔2015〕31號)和福建省物價局《關于放開部分服務價格等有關問題的通知》(閩價服〔2015〕282號)，住宅住宅區停車服務收費不在我省定價目錄之內，屬于市場價格行為，由供需雙方自行協商確定。

　　二、三明市翡翠城停車費每月800元實為開發商所有的地下停車位租賃租金，已購停車位的停車服務收費每月為60元。因三明市翡翠城是依山而建，樓幢之間落差較大，幾乎沒有地面公共停車位；小區共有地下停車位1200多個，已售出停車位200多個。

　　三、根據《福建省物業管理條例》第二十八條第二款規定，前期物業服務事項主要包括：“物業管理區域內安全防范、日常環境衛生、綠化、公共秩序、公共停車場所管理”，住宅小區內的停車服務是物業服務內容之一。同時，《福建省人民政府關于印發福建省定價目錄的通知》規定，住宅前期物業服務收費已授權當地住房建設主管部門管理。因此，住宅小區內相關停車管理及收費問題，建議網民向住房建設主管部門進行咨詢。

　　三明市梅列區住建局7月4日回復：翡翠城小區的停車費為物業代開發商收取，不在《福建省人民政府關于印發福建省定價目錄的通知》住宅前期物業服務收費范圍。翡翠城地下空間的使用根據誰投資誰收益的原則，地下停車場停車費每月800元是開發商收取，屬市場價格行為，由供需雙方自行協商確定。大成物業公司只收取每月每個車位60元的物業服務費，每月60元的物業服務費包含安保人員工資、衛生保潔、水電費及日常維護等開支。