村民經口頭協議買房15年遭原房主驅逐

來源:京華時報 2012-09-28 17:59 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　自8月至今，房山區長陽鎮葫蘆垡鄉公議莊村村民楊女士和家人一直無家可歸。15年前，經口頭協議，楊女士從村民闞某手中購得村中二區60號院，并一直居住在此。今年8月，闞某強占房屋，并將楊女士一家趕出家門。

原房主強行占房屋

　　據楊女士說，1997年9月，經口頭協議，她向同村村民闞某以4萬元購得村中二區60號的5間房屋，此后與家人居住在此。2010年開始闞某要求楊女士一家歸還房屋，并先后于2010年5月和次年3月，分別以解除租賃關系和返還原物為由向房山區人民法院起訴，但法院均判定法律關系不成立將訴訟駁回。在2011年8月的民事裁定書中寫明，楊女士一方認可(房屋)存在買賣關系，而闞某也曾向楊女士收取過相關款項。

　　“兩次起訴都被駁回，他就要強行霸占我的房屋”，楊女士懷疑，闞某是為了得到拆遷款。今年8月15日，闞某強行闖入其家中住下，并拒不搬出。10天后，闞某找人將楊女士家中物品搬至屋外，并驅趕其家人。

露宿院外住簡易棚

　　前天中午，記者來到楊女士所說房屋，闞某與其妻子正在院內。被問及強占房屋一事，闞某情緒激動，“這就是我們家，以前是，現在也是”。從始至終，闞某未提供相關證明證實該房屋的歸屬。

　　記者走訪公議莊村村民，多位村民證實楊女士常年在此居住。

　　目前楊女士一家三口均住在60號院外：一張單人床擺在一個用塑料布支起的簡易棚內。楊女士說，民警曾多次協調未果，“他們人多，我兒子又是殘疾，不敢反抗，我們真是沒有辦法了……”

>>律師說法
房屋拆遷款不歸原房主

　　北京盛廷律師事務所律師畢文強表示，無論是口頭協議還是書面協議，買方在該房中生活了15年，并與賣方有過買賣行為，這種買賣行為在法律上就是成立的。

　　此外，楊女士應向村委會開具相關居住證明，證實自己在該房居住。若房屋拆遷，拆遷款也應由楊女士一家獲得。