工行商用房貸款首付比例升至70% 福建擬定實施細則

來源:福州晚報 2016-06-28 15:17 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　近日，工行發布了《關于加強個人商用房貸款風險管理的通知》，要求提高商用房貸款首付比例，其中個人商用房貸款首付比例由過去的50%調整到70%。記者昨日了解到，我省工行已接到通知，正在擬定實施細則。

　　通知規定，個人商用房貸款首付比例由過去的50%調整到70%，商住兩用住房的首付比例由45%調整到50%，貸款所購商用房為小區配套底商的首付比例仍為50%。

　　同時，工行針對商用房類型的不同風險，采取了不同的態度。“單套面積相對較小、價格較為穩定、易于處置變現的商住兩用房及住房小區配套底商”相對受到扶持，但“賓館、酒店、寫字樓、綜合市場、商貿城等個人商用房項目”則被嚴格控制準入。《通知》提到，工行今后商用房貸款準入會優先選擇北京、上海、廣州、深圳以及省會和直轄市的單位面積小、價格穩定、易于變現的小區配套底商，而三四線城市商用房貸款業務將只降不增。

　　目前在榕商用房貸款首付比例一般為50%，商用房貸款利率多要在基準利率基礎上上浮10%左右。此次工行商用房貸款政策調整主要涉及首付比例，利率并未調整。商用房首付比例調整后，因為綜合體當中的商鋪、寫字樓等商業用房首付比例要從50%提高到70%，因而這部分投資者會受到一定的影響。相反，小區配套底商（即小區配套的店面等）仍執行首付50%的政策，客戶不受影響。

　　昨日，工行福建省分行相關人士表示，目前分行已經收到總行相關文件，正在根據我省實際情況擬定實施細則。

　　在榕其他一些銀行則表示，目前暫未收到商用房貸款首付比例提高的通知。（記者楊劍峰）