首套房貸利率創下歷史新高 剛需買房族陷入尷尬
資料圖
融360房貸分析師李唯一表示，近期房貸利率再度引起大家的關注，尤其是作為一線城市的北京。近日，北京多家銀行相繼下達關于房屋按揭貸款工作的內部文件，文件要求首套房貸款利率執行最低基準上浮5%，即基準利率4.90%的1.05倍達到5.145%。
相較于北京85折時代的房貸利率，當下的確漲幅較大，但是就融360近幾月的監測數據來看，目前北京房貸利率總體是平穩中略有上升，主要是文件下達之后，部分銀行開始明確執行政策規定，但是說暴漲還是稍顯不妥，畢竟上浮有一個循序漸進的時間過程。
北京
截至9月19日，融360監測數據顯示，在監測的30家銀行(分支行)中，北京已無銀行提供優惠利率折扣，首套執行基準利率的有9家，執行首套上浮5%的有8家，上浮10%及以上的有10家。
深圳
再以深圳地區為例，中原地產最新的深圳商業銀行放貸利率情況顯示，除了個別銀行首套放貸執行基準利率外，絕大多數銀行首套房貸均上浮，其中，工農中建交等國有大行上浮5%，
民生銀行(8.230, -0.02, -0.24%)、
興業銀行(17.360, 0.03, 0.17%)等銀行上浮10%，第二套基本上浮10%，
興業銀行第二套上浮15%。
從全國范圍來看，除北京、上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準利率上浮5%~10%已成為全國
房地產市場重點調控城市的普遍現象。
上海
上海地區一位商業銀行相關業務人員介紹，目前他們銀行首套房貸利率基本都上浮10%。他們銀行基本不做按揭貸款，因為總的額度是固定的，除非有老客戶提前還款，才有額度做新的按揭。
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