建陽區書坊司法所成功調解一起農村建房采光權糾紛

來源:東南網 2018-12-10 18:49 http://www.xbkwei.com/

　　日前，建陽區書坊司法所成功調解一起農村建房采光權糾紛，雙方當事人最終握言和。

　　12月4日上午，村民顏某向城建部門反映說鄰居曾某拆舊建新，打地基緊挨著自家的后門，嚴重影響采光，在相關部門到實地了解情況時，意外發生，顏某由于一時激動用鋤頭把曾某的一個基井挖壞，雙方矛盾升級。書坊司法所得知情況后，馬上聯系派出所，一起到現場勸開雙方，把事態先穩住，讓雙方到司法所調處糾紛。

　　書坊司法所征求了當事人雙方的調解意愿后，聯系村建、國土等部門與雙方到實地觀察測量，結合數據，曾某家所蓋房子的基礎離顏家后門方向的間距僅70厘米，確實給顏某造成采光問題。在司法所工作人員耐心協調下，顏家提出雙方房屋間距要在3米左右。曾某則認為當年顏家當年建房時后門的雨披就已超了曾家空間，現在曾家是自己舊宅基地上蓋，最多只能讓1米的間距，并要顏家賠償基井被挖壞的損失,如不同意，將強行建房。雙方一言不合，又爆發激烈爭吵，調解工作頓時陷入僵局。

　　經過一周的努力，司法所工作人員采取“背靠背”的調解方式，從“遠親不如近鄰”、“和為貴”的角度出發，在闡明相鄰關系相關法律法規的同時，耐心細致地做雙方當事人的思想工作，合理確定雙方的利益平衡點。司法所工作人員據此出具調解意見，讓曾家把建房間距設為1.5米。曾家則提出讓出這1.5米的空地就被浪費了，造成的損失要顏家補償，雙方就補償價格又產生爭議。調解員對雙方繼續耐心勸解說服，經過近三個小時的努力，最終雙方達成了調解協議：曾某并承諾房子靠顏家后門的附屬設施只建一層，與顏家后門間距保留1.5米間距，所建附屬設施的窗戶及排氣等均不朝向顏家的后墻面，1.5米間距空出的地塊曾家轉讓給顏家使用，顏家給予適當的經濟補償，雙方均不得在這片地塊上圈養家禽、家畜，亂扔垃圾，影響衛生。

　　采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利?，F階段采光權的法律依據主要以民法通則關于相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》中的規定為準。從維權的角度出發，希望能夠維護現有日照條件的愿望是可以理解的。但必須明確的：采光權只是一種有條件的權利，而不是無條件的權利。相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，相互協商，互諒互讓，正確處理通風、通行、采光等方面的相鄰關系。（葉乃偉）

原標題：建陽書坊司法所成功化解鄰里采光權糾紛

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