南安市區小區公共天臺成私家菜園臟亂不堪(圖)

來源:fjsen.com 2014-11-06 16:40 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　小區樓房天臺被一些業主“開墾”成一片幾百平方米的“田園”，綠意盎然，似乎美化了環境，還滿足自家日常鮮蔬需求。可是，其他大部分業主不樂意了。

　　昨日，市區日昇新城1號樓業主李先生表示，1號樓天臺被幾個業主私改成菜園，弄得臟亂不堪，希望有關部門能出面干預使其早日清除，還業主一個整潔衛生的天臺環境。

在日昇新城1號樓天臺，一片片菜地盡收眼底。

現場小區樓房天臺成業主私家菜園

　　芥菜、小蔥、蒜仔、空心菜、小白菜、絲瓜藤……昨日，記者來到日昇新城1號樓天臺，那里一片綠油油的蔬菜園便映入眼簾。

　　記者看到，這些蔬菜大多種在高約20厘米的泥土上，而天臺上除了一些建筑垃圾及輸水管道外，幾乎看不到水泥樓板。

　　據一名不愿具名的業主透露，這個蔬菜園3年前開始漸成規模。目前，該棟樓已有5戶業主加入種菜行列。

　　“大家都上去種菜，如果我不去種，自家樓板可能會被別人破壞掉。”23層業主洪阿姨說，3年前自家入住的時候，便發現有人在天臺種菜，而自家套房上去便是天臺，她擔心別人用鋤頭翻土時會把她家的樓板破壞掉。于是，她也在自家房子正上方種起各類蔬菜。

　　家住12樓的鄭女士說：“天臺屬公共場地，但種菜行為也是集體現象，這并沒影響到其他住戶正常生活。”她現在已退休多年，在天臺上種蔬菜是她晚年生活的樂趣之一，“如果不種菜，閑下來的時間都不知道做什么”。

業主噴藥又施肥天臺臟又臭樓下曬被難

　　對于一些業主在天臺種菜的行為，大部分業主均表示反對。

　　“天臺是公共場所，擅自更改其用途，占地圈用變成自家菜園，性質跟占用公共綠地種菜一樣，侵犯我們權益。”業主李先生說，天臺種菜還有個弊端是，“園主”偶爾還會噴灑農藥，在天臺曬被子總會留有一股農藥味。

　　業主李奶奶也表示，天臺被占用對她平日曬被子極為不便，“我年紀都這么大，天臺地板上的泥土濕，萬一滑倒了又沒人知道，后果可想而知”。

　　看著天臺滿地的泥土，負責打掃衛生的陳阿姨很是委屈，“一到下雨天，天臺地板就很泥濘，業主還把泥土印到樓道上，搞得很臟，我還為此被物業扣了30元工資”。

　　“天臺種了這么大片蔬菜，時常引來蚊蟲，我都不敢到天臺去曬被子。”業主黃女士說，本來很寬敞的地方被弄得又臟又臭，既不美觀也不衛生。

物業曾連發兩份整改通知多次勸導效果不顯著

　　今年8月，負責日昇新城小區物業工作的南安華納物業管理有限公司曾連發兩份通知，要求天臺種菜的業主限期將菜苗摘下。如今已過兩個多月，種菜現象依然存在。

　　據物業經理戴祖強介紹，按小區規劃，天臺原本計劃種植綠化草地。沒想到綠化草地還沒種下，天臺上的泥土就被業主“搶”走用來種菜。

　　“天臺種菜影響的不僅僅是晾曬還有安全。”戴祖強說，業主鏟土翻地時會對樓板產生影響，可能會縮短樓板的使用壽命。而且天臺的泥土一旦松動，下雨時便會往外流，影響天臺衛生。

　　戴祖強說，他們也接到不少業主投訴，除了貼發整改通知，他們還多次上門勸導。原本也有種菜現象的2號樓和3號樓情況已改善不少，但1號樓的業主要么拒不配合，要么口頭答應沒有兌現。

　　戴祖強還表示，因天臺原本就規劃種植草地提高樓板隔熱效果，開發商事先就已在樓板上做好防水，所以業主在天臺上種菜并不會導致樓板漏水。

律師業主侵占公共面積物業可管理卻無權處罰

　　福建（南安）求達律師事務所律師蘇志聰表示，天臺屬業主共有部分，任何業主個人不得侵占，小區物業有權要求侵占的業主停止侵害，恢復原狀。

　　“雖有權管理，但如果業主不配合，物業無權直接處罰或采取其他措施。”蘇志聰建議，如果無法通過協商解決，業主可依法向市法院提起訴訟。（記者王君林梅治實習生李想文/圖）

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