臺商投資區配套逐步跟進　或成下一個市中心

來源:閩南網 2013-11-29 11:45 http://www.xbkwei.com/

閩南房產網訊在泉州樓市版圖中，200平方公里的臺商投資區被業界譽為地產原始股。目前，與東海、城東—洛江僅一江之隔的臺商投資區，房價均價徘徊在5000元/平方米。

　　近期，隨著兩大新項目的入市，臺商投資區板塊掀起了置業潮。業內人士紛紛認為，未來五年內，這個板塊的價格將直逼現在的城東—洛江。

配套逐步跟進

“國字號”板塊受關注

　　泉州臺商投資區，擁有國家級臺商投資區、國家級經濟技術開發區、國家級高新技術產業開發區主園區三個“國字號”品牌。該板塊位于泉州市中心城區東面，與泉州市行政中心隔江相望，依山、傍海、臨江、近城，自然環境和地理位置得天獨厚。

　　記者從泉州臺商投資區城市規劃展示館了解到，臺商投資區以先規劃后建設、先產業后城市為發展理念，前幾年都在進行規劃以及地下管道的鋪設與基礎工程建設，接下來會進入高速開發時期。據了解，目前泉州臺商投資區的南北主干道、東西主干道的一期工程已經完成，正在進行二期道路拓寬。目前東西主干道拓改已完成年度計劃的84%，南北向主干道杏秀路拓改工程基本完成。與城東—洛江板塊連接的金嶼大橋，與東海板塊連接的百崎大橋，與石獅連接的跨海大橋一旦貫通，這里與泉州各縣市將形成半小時經濟圈。

　　值得關注的是，這里還規劃了國際教育、醫療等高標準項目配套，為這個片區的發展注入了強大動力。

品牌房企進駐

板塊價值逐步提升

　　除了福隆花園、星湖灣等項目已經盤踞與此，最近，臺商投資區又迎來了兩大實力樓盤。11月17日，有臺商投資區1號作品之稱的尊湖項目終于揭開了神秘面紗，2000多名購房者涌向項目現場。同樣是在當日上午，購房者期待已久的品牌樓盤——萬道·克拉公館迎來了開盤盛典，活動現場人潮涌動。兩大新盤入市，掀起了新一輪的置業熱潮，使這個板塊的價值潛力受到了眾多購房者的關注。

　　而這兩大樓盤的入市，揭開了臺商投資區樓市大發展的序幕。記者從泉州臺商投資區城市規劃展示館獲悉，馬來西亞IOI集團、上海世茂集團將進駐臺商投資區。馬來西亞IOI集團的地產項目，將坐落在百崎湖東片區，上海世茂集團將坐落在沿海大通道上，打造8000多畝的高檔旅游休閑度假區，其中將包含高爾夫球場、游艇俱樂部、水上樂園、五星級酒店等。而據業界傳聞，寶龍、南益等實力房企也在臺商投資區看地。

居住價值提升

明年將步入發展快車道

　　記者了解到，進入2014年，臺商投資區樓市將迎來新一輪價值提升。作為探市行動，萬道·克拉公館一期開盤均價在5000元/平方米左右，不過，接下來開出的二期項目，價格將會往上提升。而注重人居品質，并配套雙語幼兒園、游泳池、網球場、優質物業管理等的尊湖項目，開盤均價預計將會突破6000元/平方米。

　　尊湖項目的代理公司——福建合適地產營銷有限公司總經理何培清認為，臺商投資區是一個資源高度復合型的區域。從資源價值來看，該板塊面積有200平方公里，有比較大的縱深腹地，意味著它的未來拓展空間非常大，可以承載任何一個高起點的定位；從城市規劃而言，泉州向東是大趨勢，它承載著交通樞紐、國際灣海、泉州物流人流資金流的核心地帶等方面的職能。同時，這里還擁有百崎湖、最長海岸線等得天獨厚的稀缺資源，資源的不可復制，也決定了這個板塊未來不可預估的價值潛力。“作為臺商投資區第一個敢喊出‘國際化’的項目，尊湖要打造的就是與臺商投資區的定位相匹配的項目。”何培清談道。

　　而萬道地產營銷管理中心企劃部副總監賀偉也表示，明年開始，這里將步入發展的快車道。據其介紹，明年，這里的東西主干道將完成通車，隨著路網的打通，這個板塊的價值將會迅速提升。“目前臺商投資區的價格水平還比較低，但是，隨著這里的配套完善，價值潛力將會全面發揮出來。”賀偉談道，“得用未來3~5年的長遠眼光來看待這個板塊，在未來5年內，這里的價格將直逼現在的城東—洛江。”

（本網記者　林桂平）

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