女孩租房后房東隨意進出房東：買不起房子沒權不準進去

來源:重慶晚報 2017-01-09 14:46 http://www.xbkwei.com/

　　24歲的張江林在南岸六公里府邸美郡租了一套兩室一廳的房子，最近她很煩惱，原來在她不在家的時候，房東竟不請自來，隨意進出。

　　“1月5日那天下班回家，發現原本反鎖的門一打就開了，衛生間的東西也被動過，廚房的燈也開著，我很害怕以為進了小偷，但是一樣東西都沒少。”張江林心有余悸地說，“我趕緊給房東白先生打電話，問他有沒有來過，他說來拿了一個鍋。”知道真相后的張江林很氣憤，她認為自己付了房租，也就在合同期內持有了房子的使用權，房東不能持有房門鑰匙，更不能未經允許隨便進入，于是她質問房東為什么不事先跟她打招呼，但房東卻說，這是他的房子，他想什么時候來就什么時候來。

　　張江林和房東白先生簽了一年的租房合同，今年1月25日到期，這一年來房東不止一次私自拿鑰匙開門了，她的室友唐勇回憶說：“去年11月的一天，我還在房間里睡覺，他就自己拿鑰匙開門進來了，也是拿了東西就走了。”記者撥通了白先生的電話，他并不認為自己有錯：“這是我的房子，又不是賓館，我有權利隨時進出我自己的家，再說了，我又沒有偷她的東西，她有本事去買房子，買不起房子租房子就沒有權利不準我進去，我想什么時候去就什么時候去。”

　　譚英也是一名房東，聽到這樣的事情她很驚訝：“我把位于長江2路的房子租出去后，鑰匙都給租戶了，沒經租客同意就擅自進去的事我絕對不可能做，房子相當于已經屬于他們了，我無權再進出人家家里。”

　　房東白先生未經允許擅自進入租客房屋的行為對嗎？記者咨詢了重慶商策律師事務所的余鵬律師，他解釋道：“法律規定，除公安機關等部門的工作人員出于公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。房屋是個人的私密空間，房東將房屋租給房客，也就意味著將私密空間轉給了房客，房子的使用權就歸租戶所有，房東要進屋，即使是取自己的東西，都應提前向租戶預約。因此，房東無權擅自進入已出租的房屋，不僅是對房屋承租人的不尊重，還侵犯了租戶的私人空間。如果租戶由此遭受財產損失或其他損害的，房東須依法作出相應的賠償。”

責任編輯：凌芹莉