起拍逾2億元在建倉儲尋金主廈門片區在建工程15日舉槌

來源:海西晨報 2015-05-12 10:21 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　福建自貿試驗區廈門片區掛牌后，該片區內首場在建工程項目拍賣會將上演。記者昨日獲悉，該標的為廈門市湖里區航空港工業與物流園內“2009Y05”地塊物流倉儲房地產在建工程項目，將于本月15日15：30在廈門市湖濱南路6號3C單元公開拍賣。據了解，該標的的起拍價為20890.06萬元。

此次將拍賣的在建工程項目局部。

起拍價高達2億多元

　　據此次拍賣會的承拍行———廈門會豐拍賣有限公司總經理洪旭春介紹：“該標的位于廈門市湖里區航空港工業與物流園內，由廈門翔業集團委托，性質是物流倉儲辦公用地，建筑面積為62279.484平方米，是已經完成30%左右的在建工程項目。”

　　據悉，在4月21日掛牌的福建自貿試驗區廈門片區里，“兩岸貿易中心核心區”就位于湖里，主要包括廈門郵輪母港、海西電子商務園區、航空工業園區、旗山物流園等，將成為湖里區在自由貿易試驗區框架下進行招商引資、培育新興產業和現代服務市場的重要載體。“此次參與拍賣的標的就位于廈門片區內，投資前景相當看好。”洪旭春說。

　　據介紹，此標的拍賣起拍價為20890.06萬元。根據62279.484平方米的建筑面積進行折算，每平方米起拍價為3354.24萬元。記者注意到，根據此次拍賣的評估報告，“因在評估基準日福建自貿試驗區廈門片區未正式掛牌，因此評估結果不考慮自貿區設立的影響”。

　自貿商機加碼含金量

　　福建自貿試驗區廈門片區掛牌后，片區內的首場在建工程項目拍賣會無疑引發各方關注。不過，記者注意到，這并非湖里區航空港工業與物流園內的地產首次拍賣。去年10月，同樣位于該區域內的“2009Y06”地塊物流倉儲房地產（在建工程）掛牌轉讓，建筑面積為75044.40平方米，轉讓底價為25455萬元，但三次拍賣均以流拍告終。

　　“當時廈門自貿試驗區尚未掛牌，不少人還在觀望，如今正式掛牌后，其投資價值開始凸顯。”上海財經大學經濟學博士、自由貿易區研究中心副主任陳波在接受記者采訪時表示，福建自貿試驗區廈門片區掛牌后，未來廈門的物流、倉儲、貿易、地產等方面都將迎來利好。受此影響，該標的還未開拍就已備受關注。

　多家地產大佬報名看樣

　　“現在已報名看樣的企業及個人有9家，不少都是本地房地產開發大佬，對該標的的發展前景很看好。”洪旭春告訴記者，“而由于此次涉及拍賣的標的體量較大，保證金需5000萬元。除了部分地產大佬，不少中小企業也有意競買，但一時來不及籌資，很著急，希望能降低保證金金額或者延期。這足以說明此次拍賣會的關注度相當之高。”

　　有關本次拍賣會的最新進展，本報將持續關注。

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