戶型以一房型和單間公寓為主廈門新出臺市級公租房管理辦法

來源:廈門晚報 2023-11-05 17:33 http://www.xbkwei.com/

　　為進一步完善本市住房保障體系，擴大住房保障覆蓋面，近日，市政府印發《廈門市級公共租賃住房管理辦法》，自本月起施行，有效期至2028年10月31日。

　　《辦法》適用于市級運營企業（市政府依法確定的，不以營利為目的，主要承擔社會責任，負責實施公共租賃住房建設、運營和管理的企業，以下簡稱“運營企業”）運營的市級公共租賃住房（運營企業以低于市場租金標準，向符合條件的住房困難群體提供的，以下簡稱“公共租賃住房”）的投資建設、租賃和使用管理。

　　出租戶型以一房型和單間公寓為主

　　據悉，公共租賃住房通過新建（含配建）、改建、收儲（含收購或者租賃）、調整政策性住房等方式籌集房源。公共租賃住房以小戶型、基本裝修、經濟實用為原則，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。公共租賃住房在使用前進行統一裝修，承租人（包括租賃對象、單位）不得擅自進行二次裝修。

　　單間公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和單間公寓為主。

　　租賃對象三類人員可申請

　　公共租賃住房的租賃對象有三類:（一）具有本市戶籍的住房收入困難家庭；（二）未享受政府其他住房優惠政策且在廈無住房的各類人才；（三）在廈穩定就業的其他無住房職工，優先保障從事城市公共服務領域、特殊艱苦崗位等特定群體。

　　其中，租賃給各類人才、在廈穩定就業職工的公共租賃住房，由申請人所在單位或者所在單位的行業主管部門（含產業園區管委會，以下統稱單位）集體申請，批次租賃方案應當明確負責集體申請的單位。

　　租金優惠優惠標準為市價30%

　　《辦法》指出，運營企業評估測算公共租賃住房市場租金標準時，應當按照本市保障性租賃住房租金評估機制，隨機抽取不少于3家的房地產評估機構，由房地產評估機構對合理選取的標準間進行評估，將評估結果按照算術平均值計算得出市場租金標準后執行。公共租賃住房市場租金標準每年評估測算一次，每年調整幅度原則上不超過5%。

　　另外，公共租賃住房實行租金優惠制度，租金優惠款一般為市場租金標準計取的租金金額的30%，具體項目的租金優惠標準由運營企業在批次租賃方案中明確并公布。

　　保障性住房政策咨詢熱線:968383，時間為（工作日）上午8:00-12:00，下午15:00-18:00（夏令時，6月至9月）或14:30-17:30（冬令時，10月至次年5月）。

　　【鏈接】

　　申請公共租賃住房應當符合下列條件:

　　（一）本市戶籍住房收入困難家庭申請條件:

　　1.申請人具有本市戶籍。申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請，不限戶籍；申請人的父母、成年子女具有本市戶籍的，可以共同申請；

　　2.申請家庭的人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準；

　　3.申請家庭上年度收入符合規定的家庭年收入控制標準；

　　4.單身居民申請的，應當年滿30周歲。

　　（二）各類人才申請條件:

　　1.在廈無住房；

　　2.申請人應當與單位簽訂1年以上（含1年）的勞動合同或者其他用工關系的合同；