石獅在泉州首創“先租后讓”園區招商模式

來源:石獅日報 2025-11-12 11:12 http://www.xbkwei.com/

　　11月11日，總投資10億元的安德瑪智能產業園項目正式“領到”了入駐石獅錦尚智能制造園標準廠房的“鑰匙”，一舉盤活價值1.63億元、面積近6萬平方米的國有資產。這標志著石獅在泉州首創的國有園區載體“先租后讓”招商模式取得突破性成果，成為我市今年創新性推動“向存量要紅利”零地招商舉措的又一典型案例。

　　面對土地要素趨緊的普遍難題，如何既能高效盤活存量資產，又能吸引優質企業“愿意來、留得下、發展好”？今年來，石獅結合上級政策和本地實際，創造性提出“一次招拍掛確定租金和出讓金”的“先租后讓”園區招商模式。

　　“該模式的精妙之處在于，它通過一次性程序，為企業節省前期的土地支出成本，猶如一顆定心丸，使其無需在項目初期便承受巨大的購地資金壓力。”石獅市招商辦相關負責人介紹，這極大地增強了企業在當地扎根發展的歸屬感與長期投資的信心，實現了國有資產保值增值與企業輕裝上陣的“雙贏”格局。

　　好政策需要有好項目來落地。今年以來，石獅市對全市國有園區資源進行了全面摸底，建立起清晰的資產臺賬。在一次常態化的摸排中，招商團隊敏銳地捕捉到佑旅運動科技（杭州）有限公司有意向來石獅投資建設安德瑪項目的線索。機會稍縱即逝，石獅市迅速組建由市委主要領導掛帥的招商考察小組，直奔杭州實地考察佑旅運動科技（杭州）有限公司。

　　考察并非走馬觀花，而是深入的“雙向奔赴”。石獅招商考察小組細致了解企業運營，評估項目與本地紡織服裝產業的契合度，并現場“量體裁衣”，拿出入駐石獅錦尚智能制造園標準廠房方案的同時，重點推介了“先租后讓”這一能夠有效緩解企業前期投入壓力的創新模式，極大地促成了合作意向的達成。考察結束后，石獅市與企業保持了高頻率的對接溝通，不僅邀請企業回訪實地考察園區，還多次組織相關部門會商落地細節，為項目簽約掃清障礙。

　　簽約是“上半場”，快速落地投產才是真正的“下半場”。為確保項目“跑”起來，石獅市成立了專項服務工作組，構建起“企業-園區-政府”三方聯動機制，召開7次專題協調會，從規劃審批到水電接入，25項具體問題被逐一破解。例如，為滿足項目需求，市招商辦牽頭組織多方現場辦公，高效敲定了在標準廠房之間加設連廊的方案。

　　更值得一提的是，石獅市還為“先租后讓”模式配套設計了一套“稅收強度掛鉤”機制，將企業達標情況與政策優惠深度綁定，建立以高質量發展為導向的績效考評機制。據預估，該項目全面投產后，年產值可達10億元，未來五年累計納稅將超過8000萬元。

　　安德瑪智能產業園項目的成功落地，不僅高效盤活了沉睡的國有資產，有力牽引紡織服裝產業鏈向智能化、高端化躍升，更探索出一條具備可復制性、可推廣性的招商新路徑，為全市招商引資工作積累了有益經驗，也為全市工業園區標準化建設提供了可復制推廣的實踐樣本。

　　（記者周進文通訊員王妙泉）

原標題：石獅在泉州首創“先租后讓”園區招商模式

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