莆田：舊房翻建鄰居拒簽字建設用地使用證也被收回

來源:東南網 2016-06-22 14:57 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　2016年1月18日，東南網報道《危房改造不給批？莆田秀嶼東嶠汀塘村：鄰居拒簽字》。近日，秀嶼區東嶠鎮汀塘村村民李先生再次向東南網莆田站反映，稱目前鄰居還是拒絕簽字，而自家舊房的建設用地使用權證也被村集體收回，導致舊房翻建手續更加辦不了，不知如何是好。

　　李先生告訴東南網記者，自家舊房使用已將近50年，2016年5月份，經鑒定為危房D級。因申請舊房翻建一直得不到審批，一家十幾口人就一直居住在危房里。“我們申請舊房翻建已有5年時間，一直因‘鄰居拒簽字’不被受理。”李先生說，今年他們發現，舊房的建設用地使用權證也已經被村集體收回，沒辦法再申請舊房翻建。

　　李先生說，自己育有兩子，2013年，他幫大兒子向村里申購新村土地，村里要求上交集體土地建設用地使用證。今年二三月份，次子欲再繼續申請舊房翻建，將舊房建設用地使用權證拿回家時，卻發現證件里被注明“被村集體收回”。

　　莆田秀嶼東嶠鎮副書記黃忠表示，舊房翻建需四鄰簽字，這是各級部門的要求，否則不能給予審批。村民翻建需原居原位，若鄰居拒簽，村民自己又協商不成，可由村里出面組織協商；若經協調三次不成，再具體酌情考慮。

　　“目前，他們（李先生家）舊房的集體土地建設用地使用權證已經被收回，不能申請舊房翻建。”莆田秀嶼區東嶠鎮汀塘村村支書歐先生解釋，當初村民在新村買地時，村里就已經明確告知必須滿足兩個條件：一是有舊房，滿足一戶一宅；二是家庭成員滿6口人。而在新村買地后，原先的集體土地建設用地使用權證就會被村集體收回。

　　歐先生建議，村民李先生的次子若要舊房翻建，可先將李先生大兒子在新村購買的土地作廢掉，然后將舊房集體土地建設用地使用權證拿回，再進行房產分戶，之后李先生兩個兒子分別再行翻建或在新村買地。

　　莆田秀嶼東嶠鎮國土資源所李所長同樣表示，村民可先將在新村購買的土地退回，房產分戶后，再按程序進行。（記者李妙珠）