如果您夫妻雙方都有公積金，今后購買144m2以上一手自住商品住房，將可以獲得更高額度的住房公積金貸款。日前，寧德市對住房公積金貸款和提取業務的有關規定再次作出調整。此次調整，不僅加大了住房公積金貸款支持力度，同時放寬了住房公積金提取條件。

【加大貸款支持力度】

公積金最高貸款額度再提高

市區買房最高可貸100萬

　　日前，市住房公積金管理中心轉發了市住房公積金管理委員會關于再調整住房公積金貸款和提取業務有關規定的批復。記者從這份批復中看到，這次寧德市住房公積金貸款支持力度又有了提高，不過針對的是雙職工繳存住房公積金家庭，而且購買的須是144m2以上(含144m2)一手自住商品住房。

　　根據新規，雙職工繳存住房公積金家庭，視其家庭收入情況，在寧德、福安、福鼎、霞浦、古田城市規劃區內購買144m2以上一手自住商品住房，最高貸款額度可提高到100萬元;在屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規劃區內購買144m2以上一手自住商品住房，最高貸款額度可提高到80萬元。這一標準，較此前分別提高了20萬元和10萬元。

　　除此之外，其他情況仍按原規定執行，即在寧德、福安、福鼎、霞浦、古田城市規劃區內買房，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為60萬元;在屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規劃區內買房，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為70萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為50萬元。

首次已結清第二次申請公積金貸款

首付比例降至20%

　　5年前，市民張先生申請住房公積金貸款，在市區購買了一套商品房。這段時間他正計劃著再買一套住房。這次買房他還想申請住房公積金貸款的話，首付比例該付多少呢?

　　要在過去，張先生是否首次申請公積金貸款是關鍵，如果他是首次申請住房公積金購房貸款，首付比例可降至20%;如果非首次申請，首付比例則不低于30%。新規出臺后，張先生是否已結清第一次住房公積金貸款則成了關鍵。根據新規，已結清住房公積金貸款的繳存住房公積金家庭，第二次申請住房公積金購房貸款的，首付比例由30%降低至20%。

　　另外，對擁有一套住房，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例也由30%降低至20%。對于什么情況屬于“改善居住條件”，也有明確規定，包括增加住房面積、增加電梯功能、優化地段等級、購買“學區房”等。

低收入家庭購買保障性住房

可“即提即貸”

　　近日，市民王先生購買了一套一手保障性住房，購房總價20萬元。按照20%的首付比例，王先生支付了4萬元首付款。之后，他拿著購房合同和首付款發票，提取了4萬元公積金。

　　此時，如果他想接著申請住房公積金貸款，根據此前的規定，他必須間隔6個月時間限制。新規出臺后，這一限制被取消了。在支持低收入家庭購買保障性住房方面，新規提出，在本市行政區域內購買一手保障性住房的，可“即提即貸”，即辦理住房公積金購房提取后可立即申請住房公積金貸款。

在平潭購買首套新建自住商品房

可申請公積金貸款

　　今后，有繳存住房公積金的市民，想在平潭買房，若符合申請條件，可向寧德市住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。

　　新規提出，將支持寧德市住房公積金繳存職工在平潭綜合實驗區購買首套新建自住商品房。符合寧德市住房公積金貸款申請條件的繳存職工，在平潭綜合實驗區購買首套新建自住商品房的，可向繳存地管理中心服務窗口申請住房公積金貸款。

【放寬提取條件】

提取住房公積金

不再保留6個月繳存額度

　　目前林先生的公積金賬戶余額為12380元，他每個月公積金的繳存額是1000元。根據此前的規定，每位繳存者在提取公積金償還貸款時，要在賬戶中保留6個月的繳存余額。也就是說，如果在過去，他在提取公積金償還貸款時，賬戶中須保留6000元，只能提取6380元。

　　新規出臺后，他可以提取11300元，賬戶上只要留下最近一個月的繳存額即可。這是因為，新規提出，繳存職工申請提取住房公積金的，其個人住房公積金賬戶不再保留距申請日最近6個月的繳存額度(非銷戶類提取的，提取額統一保留到百元)。

　　另外，新規還明確，繳存職工在省內購建自住住房或償還住房貸款本息申請提取住房公積金時，不再提交“本人或配偶在購建房所在地的戶籍證明或正常繳納12個月以上的社保證明”。過去，這份證明只有在市內買房或償還貸款時不用提供，在市外買房或償還貸款的都必須提供。

繳存職工租住商品住房

每月提取上限提高到600元

　　今后，繳存職工提取公積金支付房租，提取額度將有所提高。根據新規，繳存職工租住商品住房的，每個繳存職工每月提取上限由原來的300元提高到600元，一年提取額不超過7200元。

　　與此同時，新規還提出，支持繳存職工本人或配偶及其子女、父母發生特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難提取。繳存職工本人或配偶及其子女、父母除發生省級勞動保障部門規定的特殊病癥而造成家庭生活嚴重困難提取外，一年內住院治療自付費用達到5萬元(含)以上的，不論病種，均可憑醫療機構出具的有效費用票據(不含門診發票)或醫保部門出具的醫療費用結算證明和所在單位出具的家庭生活嚴重困難證明等材料申請提取。

　　另外，新規還提出，提高生活困難職工提取額度。享受城鎮最低生活保障的，提取額度由原來的不超過當地職工上年度最低工資扣除低保補助金后的金額提高到按不超過當地職工上年度平均工資的金額。繳存職工部分或全部喪失勞動能力，造成家庭生活嚴重困難的，可全額提取其住房公積金賬戶余額。

公積金新政

　　■加大貸款力度

　　●雙職工繳存住房公積金家庭，在寧德、福安、福鼎、霞浦、古田城市規劃區內購買144m2以上一手自住商品房，最高貸款額度可提高到100萬元;

　　●已結清住房公積金貸款的繳存住房公積金家庭，第二次申請住房公積金購房貸款的，首付比例由30%降低至20%;

　　●購買一手保障房，辦理住房公積金購房提取后可立即申請住房公積金貸款。

　　■放寬提取條件

　　●繳存職工申請提取住房公積金，賬戶上只要留下最近一個月的繳存額即可;

　　●繳存職工租住商品住房，每月提取上限由原來的300元提高到600元;

　　●支持繳存職工本人或配偶及其子女、父母發生特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難提取。(記者 吳寧寧)