龍巖4塊地拍出近14億元高價(jià) 企業(yè)對(duì)中心城區(qū)恢復(fù)信心

來(lái)源:海峽導(dǎo)報(bào) 2015-07-03 15:03 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　龍巖土地市場(chǎng)終于結(jié)束了不溫不火的狀態(tài)，在這個(gè)火熱的夏天強(qiáng)勢(shì)回歸。4塊地拍出近14億元的高價(jià)，讓龍巖房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士感嘆：龍巖房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇了。

競(jìng)拍：四塊地拍出近14億

　　6月30日上午，龍巖市國(guó)土資源局六層土地交易大廳座無(wú)虛席，龍巖中心城市4幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)在此舉行。4塊建設(shè)用地分別為2015拍-2新羅區(qū)紅坊鎮(zhèn)下洋村（紫金山3號(hào)住宅出讓用地）、2015拍-5龍巖大道和天馬路交叉口東北部（龍巖大道東片區(qū)A地塊）、2015拍-6龍巖大道與人民路交叉口西北側(cè)（西安片區(qū)A地塊）和2015拍-7南環(huán)路東側(cè)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北側(cè)（麒麟商住用地出讓地塊）。

　　最終，2015拍-2地塊以底價(jià)14190萬(wàn)元被1號(hào)個(gè)人競(jìng)買者福建省科盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，樓面均價(jià)1189.34元/㎡；2015拍-5地塊以65700萬(wàn)元被6號(hào)競(jìng)買者龍巖城發(fā)集團(tuán)競(jìng)得，樓面均價(jià)2950.29元/㎡，溢價(jià)率5.3%；2015拍-6地塊以42900萬(wàn)元被12號(hào)個(gè)人競(jìng)買者吳丹競(jìng)得，樓面均價(jià)3740.84元/㎡,溢價(jià)率29.6%；2015拍-7地塊以底價(jià)14000萬(wàn)元被18號(hào)競(jìng)買者龍巖東盛集團(tuán)有限公司競(jìng)得，樓面均價(jià)1200.12元/㎡。四塊地總出讓價(jià)136790萬(wàn)元，高出起始價(jià)29954萬(wàn)元。

分析：房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇

　　土地市場(chǎng)的火熱狀態(tài)，讓龍巖的樓市前景有了盼頭。龍巖市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)林振江秘書長(zhǎng)認(rèn)為，龍巖房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇了，企業(yè)對(duì)龍巖中心城區(qū)的信心也恢復(fù)了。

　　林秘書長(zhǎng)說(shuō)，一般土地的出讓有2-3年的周期，2012年至2013年間，龍巖曾大量出讓土地，用于房地產(chǎn)建設(shè)，不過(guò)，近兩年來(lái)，卻沒(méi)有什么大動(dòng)作，土地供應(yīng)不溫不熱，而此次推出的土地正好接了尾。他說(shuō)，龍巖去年土地出讓，只有國(guó)有企業(yè)參與競(jìng)拍，民間企業(yè)“吃了零蛋”，而今年6月底的大面積土地出讓，正說(shuō)明企業(yè)對(duì)龍巖房地產(chǎn)的后期市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度。

　　此外，林秘書長(zhǎng)說(shuō)，按照以往的“慣例”，競(jìng)拍都是以底價(jià)成交，而在此次競(jìng)拍中，多個(gè)地塊有議價(jià)，其中，西安片區(qū)A地塊經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)達(dá)99輪的激烈競(jìng)拍，“有人競(jìng)爭(zhēng)，情況比較樂(lè)觀”。

　　對(duì)于今年龍巖的房地產(chǎn)情況，林秘書長(zhǎng)稱，一改去年的萎靡不振，第一和第二季度的住宅成交量大幅攀升，而且，下半年住宅成交量還會(huì)有提升。（記者吳鵬波李貴榮）