云端驗(yàn)證 直擊租賃“痛點(diǎn)”

　　通過(guò)云計(jì)算、人工智能、大數(shù)據(jù)、征信、支付等技術(shù)能力的創(chuàng)新運(yùn)用，新型智慧租賃平臺(tái)將真正切中目前住房租賃市場(chǎng)痛點(diǎn)，著力化解目前租賃市場(chǎng)普遍存在房源信息不真實(shí)、黑中介、毀約成本低、信息泄露等行業(yè)亂象，顯著改善廣大市民的租賃體驗(yàn)。

　　本次深圳市住建局?jǐn)y手騰訊，雙方把交易、服務(wù)、監(jiān)管三大租賃環(huán)節(jié)全面接入騰訊云，同時(shí)將公共租賃住房、人才安居房、品牌公寓、個(gè)人出租等全部房源逐漸納入平臺(tái)管理，實(shí)現(xiàn)供求信息發(fā)布、交易撮合、在線備案、配套公共服務(wù)、智能化監(jiān)管等十項(xiàng)核心功能的整合，促進(jìn)住房租賃行業(yè)的全面數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)，與深圳市住建局共同推動(dòng)城市租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

　　在交易方面，租賃平臺(tái)將通過(guò)數(shù)字技術(shù)的創(chuàng)新運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)房東、租客、中介經(jīng)紀(jì)、租賃企業(yè)、房源等相關(guān)信息的云端存檔與驗(yàn)證，有效地解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的假房源、假合同和假身份等問(wèn)題。騰訊云將輸出來(lái)自騰訊優(yōu)圖實(shí)驗(yàn)室的語(yǔ)音活體識(shí)別和海量人臉識(shí)別等前沿技術(shù)，提供房屋核驗(yàn)、身份識(shí)別、VR看房、在線備案、支付等全鏈條能力。值得一提的是，經(jīng)騰訊海量數(shù)據(jù)訓(xùn)練，優(yōu)圖實(shí)驗(yàn)室在國(guó)際權(quán)威人臉識(shí)別數(shù)據(jù)庫(kù)LFW上刷新紀(jì)錄，準(zhǔn)確度高達(dá)99.80%，力保每一個(gè)房源達(dá)到“真房源、真身份、真委托”。

　　在服務(wù)方面，騰訊云將和政府聯(lián)合打造基于云端的全方位便民生活平臺(tái)，努力將與住房租賃相關(guān)的配套公共服務(wù)整合打包為“一站式”服務(wù)。騰訊云將為市民提供城市服務(wù)入口，直通積分入學(xué)、入戶、公積金提取、電子證件辦理等政府服務(wù)和金融保險(xiǎn)服務(wù)，促進(jìn)政府、用戶、物業(yè)之間的信息流通。未來(lái)，租賃平臺(tái)還將通過(guò)大數(shù)據(jù)分析和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房源的精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)、推薦以及智慧物業(yè)等智能服務(wù)。

　　在監(jiān)管方面，平臺(tái)將建立覆蓋租前、租中、租后的后臺(tái)運(yùn)營(yíng)和處理機(jī)制，通過(guò)開(kāi)放API數(shù)據(jù)接入、LBS精準(zhǔn)位置服務(wù)、人工智能和大數(shù)據(jù)可視化交互系統(tǒng)，幫助政府建立深圳市“樓盤(pán)字典”和用戶畫(huà)像，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)可視化、高效、智能的后臺(tái)管理。

　　信用護(hù)航 共建健康租賃生態(tài)

　　除此之外，本次合作騰訊信用將聯(lián)合深圳市住建局構(gòu)建一套成熟的租賃市場(chǎng)信用體系。騰訊信用通過(guò)履約、安全、財(cái)富、消費(fèi)、社交五大維度，運(yùn)用騰訊大數(shù)據(jù)等技術(shù)綜合評(píng)估得出個(gè)人的騰訊信用分。

　　騰訊信用分可以為租賃雙方保駕護(hù)航。例如，在深圳住房租賃平臺(tái)上推出基于騰訊信用分的免押險(xiǎn)服務(wù)，滿足騰訊信用分650分以上（最高為850分）的租戶，即可購(gòu)買(mǎi)信用免押險(xiǎn)，享受免押金入住；并提供違約保障，通過(guò)完善的信用體系保證雙方履約，助力誠(chéng)信社會(huì)的建設(shè)。

　　值得注意的是，新型智慧租賃平臺(tái)還將著力解決租賃市場(chǎng)的信息安全問(wèn)題，防止個(gè)人信息泄露，重塑健康的市場(chǎng)環(huán)境。例如，平臺(tái)可能推出類(lèi)似滴滴司機(jī)與乘客之間的安全撥號(hào)功能，房東、租客與中介可以通過(guò)虛擬號(hào)碼聯(lián)系，交易結(jié)束，該電話號(hào)碼就會(huì)失效。這樣可以有效避免因個(gè)人信息泄露帶來(lái)的電話騷擾等問(wèn)題。

　　此外，租賃平臺(tái)還注重共建共享，一方面它向市場(chǎng)相關(guān)主體機(jī)構(gòu)提供標(biāo)準(zhǔn)接口，方便各方信息的上傳與驗(yàn)證，另一方面它鼓勵(lì)房源提供方、租賃者與中介機(jī)構(gòu)等形成互評(píng)機(jī)制，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)的反饋機(jī)制和優(yōu)勝劣汰的獎(jiǎng)懲機(jī)制，倡導(dǎo)健康、有序、繁榮和誠(chéng)信的租賃生態(tài)。

　　落實(shí)“租購(gòu)并舉” 打造深圳樣本

　　中央有關(guān)精神明確提出建立“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房制度，凸顯了房屋租賃市場(chǎng)的重要性。今年七月，住建部會(huì)同八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，選取了包括深圳在內(nèi)的12個(gè)城市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)單位，推進(jìn)“租購(gòu)并舉”。

　　深圳是一個(gè)年輕的移民城市，近年來(lái)憑借其創(chuàng)新力和經(jīng)濟(jì)特區(qū)地位已躋身超一線城市。隨著流動(dòng)人口和年輕人口比例不斷上漲，深圳又被稱作“候鳥(niǎo)城市”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳市租房人口高達(dá)710萬(wàn)，住房租賃市場(chǎng)規(guī)模達(dá)1000億元以上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深圳住房租賃平臺(tái)的建設(shè)與完善有望為其他城市提供樣本和經(jīng)驗(yàn)。

　　騰訊方面表示，深圳市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)的推出，將成為加快租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的重要一步。未來(lái)，騰訊將和深圳市住建局不斷完善平臺(tái)功能和運(yùn)營(yíng)體系，通過(guò)“一站式”智慧租房服務(wù)，讓“來(lái)了就是深圳人”落到實(shí)處，讓“住有所居、租購(gòu)并舉”的新型住房制度在鵬城落地。（全媒體記者/張光巖）