自如出租房被報曝甲醛超標租售同權應有完善細則

來源:法制晚報 2017-12-12 16:00 http://www.xbkwei.com/

　　據媒體報道，自如等中介收房后快速裝修出租，部分租客入住后身體不適，出租屋檢出甲醛超標孕婦患白血病狀告鏈家，檢驗結果顯示中介裝修房空氣質量堪憂，有的出租房甲醛超標20倍。

　　熱衷買房似乎是中國人的一大特點，不差錢的人當然要買房，而沒錢的貸款、借錢、啃老也要買房。一項針對中國、美國、馬來西亞、墨西哥等9個國家年輕人住房情況的調查顯示：中國的80、90后年輕人住房擁有率高達70%，遙遙領先第二名墨西哥（46%），也是美國該項指標（35%）的2倍水平。

　　隨著社會發展，眼下很多年輕人也開始逐步轉變觀念，沒啥經濟基礎的時候不再琢磨著買房，而是考慮租房。但是租房也要面對各種各樣的問題，比如房租說上漲就上漲，不知道何時就會逼得人黯然搬家；比說租的房里都是廉價家具家電，隨時可能壞掉；比如黑中介、二房東、霸王條款就像一個個“攔路虎”……

　　好在我國已經拿出了“租售并舉”的頂層設計，要讓租房者也能安居樂業。今年7月，中共中央政治局會議強調：為了實現百姓安居夢，要打造多層次住房結構，多角度保障不同群體的住房需求。此后，多省市相繼出臺“租購同權”政策，讓租房戶的子女也可以就近享受義務教育。

　　今年9月底，北京出臺《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》（以下簡稱《通知》），該通知從進一步完善住房租賃管理服務體制、多渠道增加租賃住房供應、加大住房租賃的金融支持等多個角度，落實租購并舉的政策。雖然秋冬季節天氣寒冷，但租房者的春天似乎就要來了。

　　當然，理想卻并不會一下子就照進現實，而是需要一點一滴的努力。前幾天，有報道說本市的《通知》中明確規定：鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同，住房租賃企業出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低于3年。然而很多租戶卻發現，在市場上很難找到真正的長租房，基本都是一年一簽。

　　長租房不好找也就是麻煩一點，租來的房子污染物嚴重超標，甚至導致支氣管炎、甲醛中毒，那就不僅僅是“要錢”，更有可能是“要命”了。1995年，甲醛被國際癌癥研究機構確定為可疑致癌物；2004年，世界衛生組織國際癌癥研究機構明確將甲醛上升為一類致癌物。

　　買了房自己裝修當然要盡可能選擇一些環保材料，裝修后也往往會通通風再入住。但是據報道，一些房屋租賃企業為了獲利，裝修成本、裝修周期已被嚴重壓縮，而且為了盡快盈利，火速裝修后就會租出去，所以出租屋里的空氣質量就無法保障。

　　其實在這方面，我們并不是全無規范可循。一方面，根據《北京市房屋租賃管理若干規定》，出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。嚴格說來，房屋甲醛超標，當然屬于不衛生不健康的，同樣會危及到人身安全。另一方面，根據國家強制性標準《民用建筑工程室內環境污染控制規范》，關窗一小時后的甲醛含量不得高于0.08mg/立方米。

　　接下來，我們需要的就是從各個層面去落實好相關的規定，完善細則和監管。比如說，相關部門不妨明確，租戶租住的房屋如果甲醛超標，那么不但房租、押金要無條件退還，出租者還要承擔相關的檢測費以及醫療、人身賠償。只有這樣，租售同權、讓租房者安居樂業才能一點點變成現實。（評論員龐嵐）

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原標題：租售同權先治甲醛超標出租房

責任編輯：朱惠娥