在政策引導和市場調整的驅動下，建設以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心的“好房子”正成為房地產行業發展的新方向。今年以來，從“好房子”首次被寫入《政府工作報告》，到國家標準《住宅項目規范》施行，再到多個省份陸續出臺“好房子”政策，一場覆蓋全國的居住升級行動正全面展開。

　　9月25日，由中國房地產業協會指導、福建省房地產業協會主辦、國貿地產承辦的福建省好房子高質量發展交流會在廈門國際博覽中心召開。

【現場圖】

　　交流會上，行業專家及房地產上下游企業代表分別圍繞政策層面、學術領域和企業實踐、技術前沿等內容進行了主題分享。國貿地產代表作《聚焦產品細節創新，打造“好房子”人居樣本》主題演講，指出具有“未來”視角、前瞻性地探索產品創新和更加符合人民日益增長的美好生活需要的人居產品才是回應時代期許的好房子，并多維度闡述了國貿地產“好房子”實踐，未來構建更加系統化的好房子價值體系。考察環節，與會嘉賓共同調研參觀了國貿樾云墅、國貿學府錦樾等樣板項目。國貿地產前瞻性的人居理念與創新實踐，收獲了與會嘉賓一致認可。

【現場圖】

　　國貿地產積極與行業研討交流經驗，進一步凝聚共識，為“好房子”建設注入更多實踐智慧，書寫行業答卷。

　　“好房子”不是固定答案：跟著需求生長的方法論

　　在房地產行業競爭加劇與市場集中度提升的當下，“好房子”戰略已經成為行業從“量”向“質”轉型的核心方向。作為業內領先的房企，國貿地產深入洞悉市場需求與時代發展趨勢，以前瞻性的視角，在產品研發、服務升級、業務拓展等維度不斷革新突破，沉淀下諸多關于“好房子”的思考與探索。

　　在近40年的住宅研發過程中，國貿地產以創新為核驅動品牌發展，不斷深研產品和服務，成為探索“好房子”的行業先行者之一。2022年底，國貿地產正式發布“海洋生活美學”品牌主張，將海洋基因融入住宅產品之中，打造“海上森嶼”產品美學，從形式之美、場景之美、生活之美三個維度全方位構建美好家園。2024年，國貿地產成立美好生活研究院，進一步強化前沿研發能力、加速產品升維迭代、促進新業務孵化。

　　同時，國貿地產提出了以“好地段、好社區、好戶型、好品質、好服務”為核心的“五好”標準。在規劃層面，國貿地產圍繞樓棟間距、景觀視野、人車分流等打造更均好平權、更便捷體驗；在戶型層面，進一步探索第四代住宅、可變戶型設計、收納體系提升等，滿足家庭多場景需求；在品質層面，采取隔音降噪防漏防臭技術、綠色建材應用、與景觀設計融合的海綿城市方案等進一步回歸居住本質；在配套層面，設置健身房、兒童游樂區、社區圖書室等功能配套空間，滿足業主多樣化的生活場景，打造空地一體化智慧配送、推動“HI鄰居”社群品牌建設……

福州國貿天琴灣實景圖

福州國貿江嶼原實景圖 廈門國貿天琴海實景圖

　　如果說產品力是“好房子”的筋骨，那么服務力便是縈繞“好房子”的溫潤血脈。國貿地產圍繞舒適宜居、綠色健康、配套便捷、社區服務、智慧生活等場景不斷升級產品，完善服務體系，以更高標準的“好房子”滿足市場多元需求，推動企業與行業的可持續增長。

　　實踐作答：把“好房子”種進日常的人居樣本

　　作為探索房地產發展新模式的先行者，近年來國貿地產積極響應“好房子”建設，打造了一系列品質人居項目，演繹“好房子”的多元形態，贏得市場與口碑的雙豐收。

　　在第四代住宅作為“好房子”理念下的產物，從概念探索走向規模化實踐落地時，國貿地產正是行業先行者之一。國貿地產在全國范圍內，先后打造了多個第四代生態住宅項目，福州國貿天琴灣更是入選了高校教材《全國房地產優秀案例4》，成為行業標桿。而廈門國貿天樾云頌、南京國貿天琴華樟、上海國貿海上原墅等一系列標桿產品,也憑借各自優勢，持續引領品質人居的升級之路。

　　今年5月，國貿地產在廈門正式發布天樾云頌、國貿樾云墅、國貿學府錦樾三大產品，引領鷺島第四代住宅潮流。其中，天樾云頌位于廈門島內核心地段，擁有成熟商業、教育、醫療、文化配套資源，超高層的立體生態設計讓業主在城市繁華中也能擁抱綠意；國貿樾云墅擁有高爾夫練習室、星級酒店式中央車站等，以低密四代理念復刻生態尺度生活；國貿學府錦樾以廈門首個學區全維好房子為建設目標，承襲白鹿洞書院文脈精粹，匠造下沉式庭院，以全齡架空層適配不同年齡段的需求，以“書院規制”構建親子友好型社區，真正實現“學區好房+親子友好”的雙重期待。

圖注：廈門國貿天樾云頌公區實景圖，不同區域公區實景存在差異，具體以交付為準

圖注：廈門國貿樾云墅公區實景圖，不同區域公區實景存在差異，具體以交付為準

圖注：廈門國貿學府錦樾公區實景圖，不同區域公區實景存在差異，具體以交付為準

　　與此同時，國貿地產積極運用前沿技術，提升業主的生活品質和服務效率。如在海上原墅等項目，將全屋智能系統深度融入居家空間，將通過場景化聯動、無感化交互、前瞻性配置三大維度，為家庭提供全新的智慧生活解決方案；在國貿上城、學仕里等項目引入智能巡邏與清潔機器人，實現24小時全天候服務，重塑服務效率；打造“國貿金鑰匙會”會員服務平臺，為業主提供房屋管理、智慧門禁、線上繳費、報事報修、社區資訊、社區活動等便捷服務，帶來更便捷高效也更安心更溫情的智慧生活。

　　但“好房子”從不只關乎硬件，更關乎人與人之間的溫度。為了打造有溫度的社區，國貿地產積極打造“Hi鄰居”社群品牌，以“貿泡泡、貿微光、新Young 貿、More有趣”四大全齡層模塊為基礎，開展藝術、文化、親子、體育、研學等多種活動，為業主搭建起溝通交流的平臺，增進鄰里之間的感情，營造和諧融洽的社區氛圍。

　　在國貿地產看來，只有真正兼顧產品品質與長期居住需求，持續提供“好產品+好服務”，這才是“好房子”標準的答卷。

　　與城共美：“好房子”背后的共生故事

　　站在廈門五緣灣的岸邊眺望，國貿天琴灣、天琴海等項目錯落有致分布，既保留了自然風貌，又為城市增添了高品質的人居地標，這正是國貿地產“與城共美”的生動縮影。在國貿地產的理念里，“好房子”從來不是孤立的建筑，而是融入城市發展、承載美好生活的系統解決方案。

　　成立于1987年的國貿地產，始終秉持長期主義發展價值，以“好房子”為頂設指引，以產品和服務為支點，深度參與城市人居升級。

　　房地產開發板塊專注核心主業和戰略區域，堅持“穩中有進”。深度聚焦福建、長三角、長江中游、粵港澳大灣區、成渝、首都都市圈六大區域的20個核心重點城市，打造了近150個優質項目，開發面積近2000萬㎡，持續助力城市界面升級。

　　例如，國貿地產1994年打造了時年的福建第一高樓國貿大廈，一舉刷新城市天際線，而后以國貿藍海、國貿天琴灣、天琴海等標桿項目，發掘五緣灣片區廈門人居價值“天花板”，再到于集美、翔安、東部體育會展新城等新城版圖中，落筆國貿天悅、國貿海嶼原、國貿樾云墅等作品……38年來，國貿地產始終伴隨廈門經濟特區發展同頻共振、共榮共生。而在長三角區域，自2014年落子上海以來，國貿地產持續深耕十年，先后打造十余個品質項目。邁入第二個十年之際，國貿地產秉持“好房子”理念迭新產品，打造了松江現象級紅盤海上原墅，續寫滬上品質人居新篇章。

圖注：上海國貿海上原墅公區實景圖，不同區域公區實景存在差異，具體以交付為準

廈門國貿海嶼原實景圖

　　在城市更新與代建板塊，累計城市更新面積超1000萬㎡、代建項目超200 個、代建面積超1500萬㎡；物業服務目前在管項目近300個，管理面積近4000萬㎡；教育業務涵蓋基礎教育、國際教育和人才資源領域，運營多所幼兒園和學校；國貿會展運營116萬㎡的廈門國際博覽中心，是多個國家級展會指定運營單位；資產管理業務涉足多類型國有資產租賃管理，構筑一站式服務平臺。

　　在房地產市場從“增量擴張”轉向“存量提質”的今天，這種聚焦產品、服務、可持續發展和綜合運營能力的長期主義，或許正是國貿地產迎接未來挑戰的關鍵所在。

　　從“建造房子”到“營造生活”，從“人居升級”到“城市煥新”，“好房子”已成為串聯企業、市民與城市發展的價值樞紐。面向未來，國貿地產將以“好房子”建設為指引，持續深耕產品與服務，為行業和城市高質量發展注入動能。