153億控股環球世紀及時代環球融創中國擴張文旅版圖野心盡顯

來源:上海證券報 2019-11-28 09:26 http://www.xbkwei.com/

　　地產界并購狂客孫宏斌又出手了。這次交易對方不是萬達，而是一家國企。

　　11月27日，孫宏斌旗下的融創中國在港交所公告稱，以人民幣152.69億元的對價，收購云南城投集團持有的環球世紀及時代環球（下稱“目標公司”）51%股權。交易完成后，環球世紀及時代環球將成為融創中國的間接附屬公司。

　　當天，融創中國在北京舉行媒體見面會，宣布目標公司更名重組為環球融創會展文旅集團，融創中國董事會主席孫宏斌和環球融創會展文旅集團董事長鄧鴻共同出席了會議。

　　據介紹，更名重組后，環球融創會展文旅集團在全國范圍內持有及管理的會議、展覽中心逾200萬平方米，是全國最大的會展類項目持有及運營商，融創因此成為國內會議會展項目持有和運營的龍頭企業。同時，融創的文旅板塊實力也將大大增強。

孫宏斌透露收購細節

　　在媒體見面會，孫宏斌談起了與“老鄧”的合作細節。孫宏斌說：“今年6月7日的端午節，我和老鄧第一次見面，他找到我時說，在全中國最想合作的就是我。我們談了一個多小時，基本就把這件事情確定了。”

　　對于資金來源，孫宏斌提到，這次收購的150多億資金早在今年6月份就準備好了，都是來自融創中國的銷售所得。

　　“經驗都是怎么來，要么是做了很久，要么是虧過很多錢。”孫宏斌風趣地說，“本次收購后，融創將增添國內領先的會議會展板塊，并且在文旅板塊實力也將大大增強。此次收購的項目中，包含酒店、商場、樂園，是新型的城市綜合體。在會議會展方面，老鄧做了很久，有豐富經驗。另外，老鄧還擁有很多知名的民宿品牌和餐飲品牌，這些都是旅游小鎮的重要內容。”

融創文旅版圖再擴張

　　關于本次收購資產的規模，據介紹，此次交易涉及成都、武漢、長沙、昆明等城市的18個項目，總建筑面積約為3071.6萬平方米，可售建筑面積約為2771.6萬平方米，約占總建筑面積的90%。截至公告日，未售建筑面積約為2390.1萬平方米。考慮已達成意向協議的潛在土儲，融創共獲得總建筑面積約為6658.8萬平方米，其中可售建筑面積約為6304.9萬平方米，約占總建筑面積的95%。

　　經過多年深耕，融創中國已經成為國內知名的房企之一，目前融創已形成以地產為主業，以及服務、文旅、文化四大戰略板塊。孫宏斌表示，此次收購后，融創文旅成為全國最大的會展類項目持有及運營商，融創將形成地產、服務、文旅、文化、會展會議、康養六大戰略板塊，實現“地產+”的再次升級。

　　截至2019年6月，融創文旅集團已布局10座文旅城，4個旅游度假區，12個文旅小鎮，其中涵蓋了39個主題樂園、24個文旅商業及70家星級酒店。文旅項目總投資超過1900億元，開發總面積876萬平方米。此次收購的以環球中心為品牌的城市綜合體標桿項目，進一步增強了融創文旅的業態布局，以及整體運營能力。文旅小鎮項目集群眾多優秀的民宿和餐飲品牌，為融創文旅提供了豐富的內容支撐。

　　值得一提的是，環球融創會展文旅集團還擁有樂高中國和洲際酒店兩大品牌IP助力。環球融創會展文旅集團是全球第二大娛樂集團——英國默林集團在華重要的戰略合作伙伴，其運營的國內第一家樂高樂園已于2019年9月27日落地成都。環球融創會展文旅集團是英國洲際酒店集團全球最大的單一業主，擁有的九寨天堂洲際、拉薩圣地天堂洲際、成都世紀城天堂洲際、環球中心天堂洲際、黑龍灘天堂洲際、三岔湖天堂洲際以及其他國際品牌酒店包括英迪格等，總房間數超過10000間，在建酒店房間數逾10000間。上述資源亦將為融創文旅的業務整體賦能。（作者：王雪青）

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責任編輯：陳玲玲