房地產(chǎn)去庫存量見效 房企仍加速購地
9月14日，國家統(tǒng)計(jì)局公布上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，庫存持續(xù)減少，金九銀十，三、四線城市房價(jià)或還有慣性上漲。
據(jù)國統(tǒng)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資69494億元，同比名義增長7.9%，增速與1-7月份持平。其中，住宅投資47440億元，增長10.1%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦分析指出，開發(fā)增速經(jīng)過快速上行之后，出現(xiàn)增速為0的現(xiàn)象。在樓市調(diào)控背景下越來越多城市加入調(diào)控行列，甚至一些三、四線城市也出臺調(diào)控政策。市場風(fēng)向日趨嚴(yán)厲同時(shí)，信貸也有收緊之勢，在此背景下投資速度開始放緩。不過從單月投資數(shù)據(jù)來看，仍處于比較高的位置，表現(xiàn)好于預(yù)期。
值得關(guān)注的是，隨著供給側(cè)調(diào)控思路深入，一些供應(yīng)偏緊的城市加快土地出讓步伐。1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積14229萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落1個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款6609億元，增長42.7%，增速提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。
盧文曦表示，土地成交價(jià)款增幅遠(yuǎn)超購置面積，可見土地價(jià)格還在上漲。一方面熱銷的三、四線城市帶動(dòng)區(qū)域土地銷售，另外，一二線雖然市場預(yù)冷，但始終是房企必爭之地，所以有土地出讓仍會(huì)吸引房企參與，雖然地王現(xiàn)象有所減少，但價(jià)格依然處于高位。
1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長10.3%，辦公樓銷售面積增長32.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長26.9%。
隨著銷售節(jié)奏延續(xù)，庫存繼續(xù)出現(xiàn)減少。8月末，商品房待售面積62352萬平方米，比7月末減少1144萬平方米。其中，住宅待售面積減少987萬平方米，辦公樓待售面積減少43萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少87萬平方米。
盧文曦認(rèn)為，從交易結(jié)構(gòu)來看，住宅延續(xù)快速去化，投資類產(chǎn)品也開始加快。比如商業(yè)營業(yè)性用房罕見減少87萬平方米。預(yù)計(jì)在調(diào)控政策下，不排除投資資金有所溢出，轉(zhuǎn)向商業(yè)項(xiàng)目的可能。
原標(biāo)題：三四線城市房價(jià)慣性上漲，房企仍加速購地
- 相關(guān)閱讀:
-
臺風(fēng)“泰利”路線：臺灣福建廣東受影響 風(fēng)雨明顯2017-09-11臺風(fēng)“泰利”或?qū)⑸?對福建省有風(fēng)雨影響2017-09-10
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 四川天府新區(qū)黨工委委員、管委會(huì)副主任刁義接受紀(jì)律審
2025-11-14 16:16 - 2026年法定節(jié)假日一覽表 2026年三倍工資時(shí)間日歷表
2025-11-14 15:35 - 中方呼吁加大對近東救濟(jì)工程處的支持力度
2025-11-14 15:33 - 天津任免一批干部
2025-11-14 15:33 - 巴基斯坦總統(tǒng)簽署批準(zhǔn)第27次憲法修正案
2025-11-14 15:33 - 美防長：美軍在西半球啟動(dòng)“南方之矛”行動(dòng)
2025-11-14 15:33 - 醫(yī)院回應(yīng)爸爸買豬肉記號筆給娃蓋章：不建議使用
2025-11-14 15:33
- 四川天府新區(qū)黨工委委員、管委會(huì)副主任刁義接受紀(jì)律審
- 猜你喜歡:
-
中國男籃公布世預(yù)賽集訓(xùn)名單2025-11-13歷屆之最！今冬哈爾濱冰雪大世界擴(kuò)大到120萬平方米2025-11-04
-
評論(房地產(chǎn)去庫存量見效 房企仍加速購地)已有0條評論