萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式是什么？王健林轉(zhuǎn)型之路項(xiàng)目龐大
繼此前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)出售文旅、酒店資產(chǎn)后，萬(wàn)達(dá)旗下核心資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也傳出出售消息。外界紛紛猜測(cè)王健林賤賣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是在“清資產(chǎn)”，萬(wàn)達(dá)官方回應(yīng)這是輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分。何為輕資產(chǎn)，萬(wàn)達(dá)又為何要轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)?
重資產(chǎn)主要看房?jī)r(jià)，銷售利潤(rùn)高才能投資，并且受制于房地產(chǎn)周期，現(xiàn)金回流慢，難以進(jìn)入三四線城市發(fā)展。而輕資產(chǎn)模式?jīng)]有房地產(chǎn)銷售，是準(zhǔn)金融投資行為，萬(wàn)達(dá)與投資方從凈租金收益中分成。這種模式的好處是沒(méi)有任何房地產(chǎn)銷售，靠租金獲得收入，企業(yè)發(fā)展不受房地產(chǎn)形勢(shì)、房?jī)r(jià)高低影響，這就把經(jīng)濟(jì)周期熨平了，使收入更加穩(wěn)定，也更利于萬(wàn)達(dá)快速擴(kuò)大規(guī)模。更重要的是，萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)快速擴(kuò)大規(guī)模，還能產(chǎn)生邊際效應(yīng)。
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責(zé)任編輯：朱惠娥
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