資金不足仍是最大障礙

　　在開工量迅速提高的情況下，更應(yīng)該關(guān)心的是建設(shè)進(jìn)度。如果年底保障房基本建成數(shù)量令人滿意，那么關(guān)于開工率的一切爭論和猜疑，都將顯得不那么重要。

　　“今年的1000萬套保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，既是經(jīng)濟(jì)任務(wù)又是政治任務(wù)，是中央政府向全國人民的承諾，是改善民生的標(biāo)志性工程。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新指出，各地必須在11月底前全部開工。其中，主體結(jié)構(gòu)完工的要占到1/3以上。上年結(jié)轉(zhuǎn)的項目也要加快建設(shè)進(jìn)度，確保年內(nèi)基本建成400萬套以上。

　　盡管開工進(jìn)度十分理想，但要完成好今年以及整個“十二五”期間的保障房建設(shè)任務(wù)，仍面臨不少挑戰(zhàn)。

　　無論如何，創(chuàng)紀(jì)錄的1000萬套的建設(shè)任務(wù)都不是小數(shù)目。首先是資金缺口，記者注意到，目前進(jìn)度緩慢的主要是西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)。資金是最大的障礙。

　　今年保障性安居工程建設(shè)共需投資約1.4萬億元，據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，其中所需信貸資金規(guī)模高達(dá)4000億元，而今年一季度新增保障性安居工程建設(shè)貸款僅650億元。

　　目前，資金缺口成為保障房建設(shè)的掣肘。即便是在保障房建設(shè)進(jìn)度較快的河北，有關(guān)負(fù)責(zé)人也說：“今年我省所需120億元保障性住房貸款，目前僅到位4000萬元。 ”

　　據(jù)河南省有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，由于資金不足，一些地方為了降低建設(shè)成本，甚至將保障房建設(shè)任務(wù)過多安排在需求不大的縣城。而社會機構(gòu)投資建設(shè)公租房的政策尚不完善，不利于調(diào)動社會力量推動保障性安居工程目標(biāo)的實現(xiàn)。

　　隨著保障性安居工程的持續(xù)推進(jìn)，保障房的存量會越來越大。如何管理好、運營好這些保障房，必須未雨綢繆。近期在分配領(lǐng)域暴露出的一些違規(guī)行為，在運營方面出現(xiàn)的租金、物業(yè)費收取難等問題，應(yīng)當(dāng)引起重視。