漳州樓市開啟推房計劃 剛需房源率先出擊
開發商開啟假日營銷
往年春節前夕，市區在售主力樓盤的拜年廣告總是遍布市區大街小巷，增添了不少節日的喜慶氛圍。部分樓盤更是“霸占”了市區勝利路等主要交通干道兩側的戶外廣告牌，借機啟動假日營銷。今年，受到“節儉風”的影響，路上的大紅燈籠似乎也變少了。開發商為了搶占人氣，紛紛改變假日營銷手段。
2月14日，正得格林蘭庭將舉辦“濃情鬧元宵、燈謎喜樂會”活動。目前，6#中央景觀樓王正在熱銷中，面積涵蓋88～188平方米的兩房、三房，辦理VIP卡或者預約均可享受不同程度的優惠；麗園君悅“賞吉祥三寶 享親子同樂”元宵喜樂會將于2月15日開啟；漳浦美倫清華園也通過微信營銷，在情人節晚為獲獎者送上情侶對戒和燭光晚餐。
縱觀節日市場，漳州在售主力樓盤均做出不少努力。“與年前冷清的市場相比，節后市場的人氣開始有所回升，看房人數開始逐漸增多。”正得格林蘭庭銷售主管蘭園園介紹，“春節前，大家急著回去過年，各大在售項目的成交情況均不樂觀。不過春節期間成交量開始慢慢起色。截至目前，我們共售出房源近20套，基本都是返鄉置業者。”
剛需戶型一馬當先
陽春雖未到，卻也能感受到暖意微微。雖說目前還沒迎來新一輪的購房熱潮，不過部分買房人已經改變觀望的情緒，開始出手了。從目前在售或者即將出售的房源看，剛需產品仍然占據主打。其中，惠祥香檳左岸、榮昌東方廣場、陽光美地錦園、中科藍灣國際等項目基本以純剛需產品入市。
“目前接受預訂的2#樓有64套房源，面積為70～90平方米的兩房和三房，銷售均價預計會超過5500元/平方米。”惠祥香檳左岸售樓顧問說。在售樓處，前來看房的黃小姐告訴記者，自己在藍田某外貿公司上班，積蓄不多，想買一套離上班地點較近的中小戶型的房子，惠祥香檳左岸目前推出的房源剛好是自己需要的。
除此之外，陽光美地錦園計劃推出的22＃樓有90套房源，面積集中在93～106平方米；中科藍灣國際預計推出６＃樓共60套房源，為75～110平方米的中等戶型。
業內人士表示，2014年是否還是剛需為主高端為輔，暫時還不好下定論。從本月份看，在供應量較密集的東部，樓盤的低價策略撬動了剛需市場的熱情。記者通過對比發現，在東部的純新盤中，銷售均價均沒超過6000元/平方米。
“對剛需購房者而言，價格始終是刺激購房者的一大主要因素。我們目前的價格仍然存在一定的優勢，勢必會吸引到更多剛需客的眼球。另一方面，和一期開盤每平方米不到4000元的均價相比，更體現了我們項目的升值潛力。”陽光美地錦園項目經理朱真玉表示。
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