租房指南：租房時砍價的四大技巧分享

來源:閩南網 2013-12-27 15:19 http://www.xbkwei.com/

如今租房的人可以說是越來越多，大部分租房的人群，基本上都是手頭不那么寬裕的職場新人，每月工資的每一分錢都恨不得掰成兩半花，為了能省一分是一分，我們就來了解一下，如何跟房東“砍價”。

技巧一：橫向對比多了解房源

目前來說，最有殺傷力的就是“橫向對比”這一招。具體說，所謂“橫向對比”，就是在看好的這套房子周邊的小區多看幾套房子，多了解一下行情，在與房東講價時可以說“我已經在XX小區看好了一套房子，比你這個便宜多了，但不如你這個房子位置合適。”甚至可以說另外一套房子已經交了定金之類的話，讓對方覺得他不是你唯一的選擇，這樣房東一般會主動降價。

技巧二：巧挑毛病注重租房里的細節

如果第一步還沒有讓房東動搖，那就要使出第二招“ 殺手锏”了。租房者在挑毛病時一定要挑得“專業”，同時又要注意細節。所謂“專業”指的是，可以從樓層的高低、采光是否良好、周邊交通狀況是否便利這幾個方面來挑問題。“大部分租房者都是上班族，都要乘公交車上下班，如果這個房子離公交車站比較遠，就可以成為講價的條件。”另外，周邊生活是否便利，購物、餐飲設施是否齊全等，都可以成為‘要挾’房東的理由。

技巧三：談好價錢立即拍板

對那種長時間都沒有將房子租出去的房東，這種方法可能比較奏效，因為房子遲遲租不出去，肯定是有著較大缺陷，況且他已經損失了幾個月的房租，因此對于速戰速決的房客非常歡迎。但有些房東自身房源比較好，覺得自己可以租個好價錢，因此并不會對此招動心，因此在運用這招時要“審時度勢”。

技巧四：“財大氣粗” 全款支付

對于比較有經濟實力，能一次交一年房租的人，則能獲得更大的降價空間。一方面很多房東嫌不停地招租太麻煩，都喜歡一住就是好幾年的房客；另一方面，一旦斷檔，再招新租客，這中間又會損失好幾個月的房租。所以他們寧可降一個月的租金，也要將房子租給那些全款支付的人。

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