泉州11月房價同比上漲7.9%

來源:閩南網 2013-12-19 15:27 http://www.xbkwei.com/

[摘要]昨日，國家統計局公布11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與10月相比，70個大中城市中，上漲的城市有66個，持平的有3個，環比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為-0.5%。而與去年同期相比，共有69個城市出現上漲，漲幅最高達21.9%。

　　昨日，國家統計局公布11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與10月相比，70個大中城市中，上漲的城市有66個，持平的有3個，環比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為-0.5%。而與去年同期相比，共有69個城市出現上漲，漲幅最高達21.9%。

　　其中，泉州新建商品住宅（不含保障性住房）同比上漲7.9%，環比上漲0.4%；廈門住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲17.1%。

　　專家分析，受相關政策影響，房價雖仍在上漲，但同比漲幅擴大的勢頭見緩。

泉州商品住宅價格環比上漲0.4%

　　70個大中城市新建商品住宅價格指數中，北上廣深與去年同期相比，漲幅均超20%，其中上海漲幅最高，為21.9%；而環比價格變動中，漲幅最高為1.3%，最低的是溫州-0.5%。

　　而二手住宅價格變動，與10月相比，價格下降的城市有2個，持平的有5個，上漲的有63個，環比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降0.8%。與去年同月相比，上漲的城市有68個，下降和持平的各1個，最高漲幅為20.1%，最低為下降5.7%。

　　其中，泉州新建商品住宅（不含保障性住房）同比上漲7.9%，環比上漲0.4%；而二手住宅的同比、環比漲幅分別為3.2%、0.3%。

廈門房價控制目標完成任務難度很大

　　11月份，廈門住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲17.1%。這也是自去年6月以來，廈門房價連續18個月環比上漲。

　　實際上，為了遏制房價持續上漲勢頭，廈門從年初便已出臺了多項調控措施。從出臺國五條細則到提高二套房貸款首付比例，直至最近出臺的“廈六條”，但均沒有起到預期的效果。

　　和許多城市一樣，今年廈門的房價控制目標是新建商品住房價格同比漲幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。然而，數據顯示，前三季度廈門居民收入增幅12%，房價漲幅卻達到了16.5%,業內人士認為，想要達到控制目標難度很大。

市場調控力度加大漲幅擴大勢頭見緩

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，據初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.6%，比10月份的環比平均漲幅收窄0.1個百分點。這主要是因前期房價上漲較快，城市進一步加大房市調控力度，提高二套房交易成本，增加了保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，有助于穩定市場預期，市場交易有所降溫。據統計，1至11月份，全國商品房銷售面積同比增長20.8%，增速比1至10月份回落1個百分點。

　　此外，房價同比漲幅擴大的勢頭也見緩。據初步測算，9月70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月擴大了0.9個百分點，10月比9月擴大了0.7個百分點，11月比10月擴大了0.2個百分點，呈逐月縮小態勢。這主要是一些城市加大房地產市場調控力度，近幾個月房價環比漲幅連續收窄所致。

（本網記者李秋云魏暾）

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