盛大網絡正式進軍房產行業

　　從事互聯網文化產業14年后，盛大網絡日前宣布涉足房地產業。盛大網絡董事長陳天橋稱，公司無意轉型地產商，首個項目“盛大天地”并不是純粹的地產開發，而是要創造一種全新的商業模式，為解決年輕人“就業難、創業難、購房難”量身訂制，最終目的是讓年輕人實現自己的夢想：創業與創新。

IT公司緣何紛紛“接氣”？

  盛大網絡日前宣布，“盛大天地”文化創意產業園區在上海啟動，一期20萬平方米預計2015年可交付使用，“盛大天地·青春里”社區已開放展示中心，盛大網絡總部也將遷至“盛大天地”相關樓宇內辦公。  

  近年來，已有多家互聯網公司涉足房地產，由“云端”開始“接地氣”。去年，搜狐視頻公司落戶天津泰達現代服務產業區，百度、騰訊、阿里巴巴等也先后在北京、成都、武漢、深圳、杭州、上海等地通過建立基地等方式進軍商業地產領域。而聯想、長城、方正等老牌IT企業均已涉足房地產開發。  

  業內人士認為，“賺錢快”或許是IT企業熱衷房地產的根本原因，同時，這些大公司手中現金充裕，投資商業地產成為他們獲利最快的資產保值和增值方式。但這些IT企業在地產領域并不具有核心競爭力，因此房地產不會成為其支柱或核心業務。 

為年輕人構建“理想國”

  陳天橋稱，自己一直在關注年輕人的心態變化，“就業難、創業難、買房難已經成為當前困擾年輕人的‘三座大山’，如果整天都在想著怎么買房安家，年輕人的朝氣和創新、創業的激情就被消磨了。政府和社會有必要構建一個年輕人的‘理想國’，一種可以系統解決年輕人就業難、創業難、買房難的平臺和業態，讓他們的夢想在此得以實現?！?#8195; 

  “理想的狀態是能夠根據年輕人的需求，提供衣食住行、工作、創業創新扶持體系等多位一體的平臺。雖然人生的第一套房或許簡陋，但充滿希望?！标愄鞓蚍Q，年輕人不是沒錢，只是目前還沒有賺到錢。  

  據介紹，和其他傳統地產  開發商不同，“盛大天地”的主要客戶是富有創新精神的年輕人，同時也不以銷售——回籠資金——然后再開發這種模式簡單復制，而是以運營管理物業和投資創新公司為贏利點?！拔覀兏⒅亻L期利益，不是以銷售物業為主，如果我們發現、培養、投資了一個甚至多個盛大網絡這樣的公司，那就證明這是成功的商業模式”。

核心在于創意與創新

  近年來，各種創意產業園層出不窮，近日蘇州高新區的云端虛擬文化  創意產業園、大連學子創意產業園等項目相繼啟動，各種創業和高科技園區更是遍地開花。除文化地產和園區地產外，養老地產、旅游地產、演藝地產、教育地產等各類主題地產概念，均備受開發商青睞。

  業內人士指出，創意地產以創新商業地產運作為核心，通過房地產與創意產業的融合交叉，形成獨特的產業模式，既擁有一般商業地產的辦公、購物等共性，又糅合了創意產業的內容模式，共同指向地產的增值和效益。但是，其核心在于創意和創新，形成創意產業集聚效應乃至產業集群，使有限的  土地資源得到集約性的利用，使有限的建筑發揮最大的效能。