泉樓市未來潛力無限外來房企立足品牌注重影響力

來源:閩南網 2013-09-16 11:34 http://www.xbkwei.com/

泰禾集團副總裁商業地產總經理朱進康先生接受媒體記者采訪

　　9月6日，龍湖嘉天下高層產品龍湖中央壹號產品發布會上時，龍湖嘉天下項目營銷經理黃大偉先生在介紹高層產品信息時說道“龍湖的布局不僅僅實在晉江，而是整個大泉州”，該話通俗易懂，在體現龍湖野心的同時，也道出了泉州未來的樓市發展。

泰禾揚言或大戰泉州不懼實力房企競爭

　　眾所周知，對泉州市場虎視眈眈的房企并不在少數。泰禾集團副總裁商業地產總經理朱進康先生于8月24日品牌簽約當天接受媒體記者采訪時也提及“泰禾集團在大泉州其它區域將再建一兩座泰禾廣場，石獅或建住宅項目”，對于泉州市場的發展表現的信心滿滿，面對眾多知名房企的競爭趨勢，也是相當自信。作為今年的地王，泰禾集團全國高價拿地，表現“兇猛”，在泉兩大項目沿襲泰禾一貫作風，高調進攻市場，若泰禾泉州再發力，勢必也是新一輪的營銷風暴了。

　　另外，恒大、陽光城等進泉第一炮均選石獅，但進駐泉州市區計劃也是盛傳已久；另外，萬科泉州市區或再拿地，如16日的北峰地塊出讓，業內傳聞或為萬科所設；以及，還有匯豐、萬達、IOI等均有拿地傳聞！

洛江區隆恩御景苑

視線之外：泉州多個小樓盤暗自生長

　　同時，在大房企的背后，不少小樓盤也暗自生長，臺商投資區的萬道克拉公館、洛江區的隆恩御景苑、泉州市區的兆基光明城等，他們低調行事，但對市場的整體發展也是不容忽視的。就以臺商投資區的萬道克拉公館來說，該樓盤位于臺商投資區核心地段，項目體量雖小優勢，但周邊自然天成，生活配套完善，社區規劃以“鉆石級”的居住品質為標準，未來也是臺商一大亮點。

　　臺商投資區樓盤寥寥可數，新盤加盟對整個市場將起到促進的作用，對臺商投資區整體的城鎮建設也有著舉足輕重的地位。俗話說“以小見大”，當大房企的一舉一動都牽動著我們的同時，對著小小樓盤的發展也應有所關注。

泉州供需關系變革需賣力討好博銷售

　　泉州市場不比廈門，在廈門買房的人要搶房，賣房的人“安枕無憂者”居多；但泉州市場并非如此，大大小小開發商都來了，泉州市場突然遭遇“突飛猛進”的發展，市場的供需關系突變，由買房市場轉變成賣方市場，買方走走看看，賣方賣力討好博銷售；同時，有多少外地人想在廈門買房，升值潛力大；又有多少外地人想在泉州買房，多少泉州人想去廈門買房；城與城僅一線之隔，但反差之大，讓來泉的房企們不得不調整戰略，重新定位，立足泉州。

　　他們有著數十年的老道開發經驗，有著全國各地數百萬人口的認可，有著享譽全國的知名品牌，這是他們引以為傲的資本。但是，這些必須要以實物為基礎，靠產品說話，因此“品質、品牌之旅”瞬間火了。

地塊出讓

房企立足品牌“借喻”推廣品牌影響力

　　萬科、世茂、海景、美裕藍山、陽光城、泰禾等等先聲奪人，邀請各大媒體前往各地，看“經驗、品牌、名聲”，通過各大報紙、網絡、電視等媒介，分享傳播他們的優勢。

　　如，世茂的紹興之作迪蕩新城，該項目是紹興首個大型的城市綜合體項目，領先當地的商業市場，實屬地標性建筑，于世茂石獅項目的地位頗為相似，據相關人士介紹世茂摩天城是集結了世茂數十年的開發經驗所打造的最高端、最具實力的產品，由豐富的業態所組成的300萬平超級城市綜合體，將是第二個迪蕩新城，且比之更超前。從日前本網記者踩盤所得，該項目的營銷中心仿若城堡，貴族風范乃泉州局絕無僅有，開放之日必將驚艷石獅，震驚整個大泉州。

　　且還有，海景國際的第三屆島居體驗之旅起航，廣州二沙島作為第一站，不僅與海景國際花園項目特征相似，還完美的體現了島居生活的成熟度、舒適度、以及升值潛力，這是一種簡單的“借喻”方式，讓業內、媒體們身臨其境，才能以口、以字來傳達最佳的效果，增強說服力。

　　可見，外來的房企十分注重品牌的影響力，試圖用品牌來打動人心，獲取市民的認可。

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