住建部副部長齊驥：地方樓市調(diào)控細(xì)則3月底出臺

來源:上海證券報 2013-03-05 10:41 http://www.xbkwei.com/

　　住建部部長姜偉新、副部長齊驥回應(yīng)

　　各地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則3月落地

　　商品房預(yù)售制短期內(nèi)不會取消

　　全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥4日上午在接受上海證券報記者采訪時透露，國務(wù)院要求各地政府制定各地的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)。這個目標(biāo)3月底就要出臺。他稱，各地不一定非要制定細(xì)則，只要調(diào)控方向符合國五條的規(guī)定，圍繞國五條的細(xì)則進(jìn)行。但是，房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)從緊的同時，不會采取“過激”手段。全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新日前在接受上海證券報獨家采訪時也表示，商品房預(yù)售制度短期內(nèi)不會取消。

　　對于國五條是否會使房價下降，全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新在接受記者采訪時表示，目前政策剛剛出臺，要“先試一段時間，看看再說”。

　　上周五，國五條細(xì)則落地，提出“2013年起各地區(qū)要提高商品房預(yù)售門檻”，并“穩(wěn)步推進(jìn)商品房預(yù)售制度改革”。加之，各地政府將在3月末至4月前后出臺各地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，且去年國務(wù)院調(diào)查組赴各地調(diào)查時，有關(guān)“預(yù)售制度會被取消”的猜測也曾風(fēng)傳，這讓市場人士更加猜測擔(dān)心，“商品房預(yù)售制度會被取消”。

　　但是，姜偉新向記者表示，商品房預(yù)售制度改革會推進(jìn)，但短期內(nèi)不會取消。這表明房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)從緊的同時，不會采取“過激”手段調(diào)控市場。

　　對于房價上漲過快地區(qū)要提高二套房首付比重的規(guī)定，全國政協(xié)委員、銀監(jiān)會副主席蔡鄂生表示，這是個很復(fù)雜的問題，國五條細(xì)則出臺后，需要有觀察的過程，“比如要觀察一線、二線、三線城市的房價、群體收入等綜合性因素，需要觀察得更實在點。這意味著二套房貸首付和利率調(diào)整等細(xì)則要過一段時間才會出來。”

　　房產(chǎn)稅“擴圍”，目前也在廣泛探討摸索之中。全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)董事長張力認(rèn)為，廣州很可能成為房產(chǎn)稅試點城市。而深圳市負(fù)責(zé)人在接受上海證券報采訪時表示，去年深圳房價平穩(wěn)，是否推進(jìn)房產(chǎn)稅須由中央政府決定安排。

　　據(jù)記者了解，上海、北京等地已經(jīng)有房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則方案在手，待兩會后就會出臺，而廣州、深圳等也表示正在落實房調(diào)新政，但均未表示取消商品房預(yù)售制。

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