海都網－海峽都市報訊　昨日上午，廈門首塊限價房地塊被建發房地產集團以底價2.05億元摘得，樓面價1215.9元/平方米。據悉，該項目建成后，銷售限價為均價5200元/平方米，最低價4700元/平方米，最高價5700元/平方米。

拍賣會現場很冷清
競買人僅建發一家

　　該地塊位于翔安南部新城片區新城中路與城場路交叉口東北側，距離翔安隧道出口不遠，土地面積78599.835平方米，地上總建筑面積168600平方米，土地用途限定為城鎮住宅（限價商品房）、批發零售用地（商業）。項目住宅戶型面積需控制在70~90平方米，建筑高度100米以下。該地塊起拍價為20500萬元，競買保證金4100萬元。

　　值得一提的，該地塊特別要求競買人必須是廈門市市屬國有企業控股(直接或間接持股比合計大于50%)的、具有國家一級房地產開發資質的法人，且不接受聯合競買。昨日上午，拍賣會現場，只有建發房地產集團有限公司一家競買人參與競拍，場面很是冷清。沒有競爭，本場拍賣會便成了一錘子買賣，建發房地產集團有限公司順利地以底價20500萬元將該地塊收入囊中。

均價5200元
明顯低于市場價

　　據悉，該項目建成后，銷售限價為均價5200元/平方米，最低價4700元/平方米，最高價5700元/平方米。那么均價5200元/平方米與市場價相差多少呢？根據廈門市國土房產局公布的數據，3月，翔安區住宅均價為7313元/平方米。去年，翔安區單月住宅均價每平方米均超過6500元，其中有10個月都在7000元以上，最高峰時更是達到了10237元。因此，該地塊的推出，對于抑制房價上漲，解決剛性住房需求將起到積極的作用。

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廈門限價房8年內不得轉讓

　　廈門出臺了《廈門市限價商品住房管理辦法（試行）》（下稱《辦法》），該《辦法》對廈門市限價商品住房的土地出讓、規劃建設、房源籌集和銷售管理等工作提出具體措施。

　　《辦法》規定，申請購買限價商品住房須具有廈門市戶籍；申請家庭成員在廈無住房；申請人為單身的，須年滿30周歲；而且還要符合廈門市人民政府規定的其他條件。

　　申請限價商品住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請；申請人為單身的，可以以個人名義申請購買限價商品住房。符合申請條件的每個家庭（含單身申請人）只能申請一套限價商品住房。

　　已申請廉租住房、保障性租賃房、經濟適用住房、保障性商品房等保障性住房但未選房的家庭，可以申請購買限價商品住房，若取得限價商品住房的，應在辦理購房手續后15日內撤銷原保障性住房申請。

　　《辦法》還規定，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起8年內不得上市轉讓。房地產權屬登記機構辦理限價商品住房登記時，必須在登記簿及權屬證書的記事欄上分別記載“限價商品住房”字樣和準許轉讓日期。限價房的申請人及其家庭成員5年內不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。限價商品住房購房人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關責任。（本網記者 江榮義）