三明梅列區東乾路北側的這塊地要拍賣出讓

來源:三明網 2015-12-07 14:16 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　近日，國土資源局發布拍賣出讓公告，出讓的這塊地位于梅列區東乾路北側，就是六路加油站旁邊，三明海關的那塊地。這周邊除了大家熟悉的體育中心、博物館外，碧桂園、萬達等項目先后落地。對于這個即將開標地塊最終花落誰家，大家議論紛紛，各種小道消息傳出。最終是誰拿地，我們現在只能拭目以待12月18日的競拍結果。下面一起看看這塊地的相關情況：

W020151205402517473277

　　基本情況：

　　宗地編號：2015P1101

　　宗地面積：128193.7㎡

　　宗地座落：梅列區東乾路北側

　　出讓年限：住宅，70年；商服，40年

　　容積率：＞1.0，并＜2.9

　　建筑密度(%)：≤35%（其中主樓≤15%）

　　綠化率(%)：≥20%

　　建筑限高：不限，沿江濱路主樓高度≥150米（超高層需專項論證）

　　土地用途：住宅用地—城鎮住宅用地，出讓年限70年；商服用地—批發零售、商務金融、其他商服用地，出讓年限40年。

　　投資強度：無

　　保證金：12380萬元

　　約定土地條件：按公告期間的場地現狀土地利用條件交付土地(包括地表現狀、地質結構現狀、場地標高、市政配套現狀等)

　　起始價：61900萬元

　　加價幅度：50萬元

　　公告部分內容：

　　（一）土地競得人須無償代建建筑面積10000平方米的安置辦公用房，移交三明海關作為海關綜合業務用房。建筑外裝修由土地競得人無償承擔，內裝修及海關監管功能所需設施由三明海關自行負責，內部建筑結構等具體建設方案需征求海關意見，由規劃局審核確定。

　　（二）土地競得人須無償代建2431平方米建筑面積安置房，用于地塊拆遷安置。其中商業店面1611平方米，安置辦公用房820平方米。均為毛坯房，建設標準及建筑品質與項目商品房一致。安置位置及具體建設方案應征得梅列區政府同意。

　　（三）土地競得人還須無償代建幼兒園、社區配套用房等公配建項目建筑面積5750平方米、金融文化廣場用地面積5000平方米、人行涵洞兩處（一處在已建的快速通道涵洞相鄰適當位置設置，通往體育場館；另一處在東乾路適當位置設置，連通中央商務區），具體落位應經規劃、住建、教育、衛生等有關部門審查同意，與商品房建設項目同步竣工驗收和交付使用。

　　（四）土地競得人應配建物業管理用房≥940平方米、商業和綜合服務設施≥1000平方米，從東乾路橫穿出讓地塊、連接快速通道涵洞的步行通道，并負責日常管理維護，無償對外開放，具體建設方案應專項設計、論證，報規劃、住建部門審定。

　　（五）對上述安置房、幼兒園、社區配套用房等代配建項目，執行相應的稅收政策，不動產發票由土地競得人提供，并全額承擔所需稅費；辦理產權登記的相關稅費按有關規定由有關各方各自繳納。

　　（六）項目須按一星級綠色建筑標準（GB1750738-2006）進行設計建設。