莆田一居民樓臥室天花板漏水有床睡不了

來源:閩南網 2015-08-27 13:36 http://www.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　閩南網8月27日訊劉女士一家三口居住在莆田市區鎮海南街113號居民樓的四層，從三個月前起，女兒居住的主臥室天花板出現了嚴重“脫皮”，女兒不得不搬到她居住的小房間，她和老伴也只能共同擠在另一個小房間里。劉女士認為，造成天花板“脫皮”的原因，是5樓住戶的衛生間漏水。但5樓業主說，他們的漏水早就修好了。

受漏水影響，主臥室的天花板出現起皮

　　到底哪里漏水兩家爭執多年

　　昨日上午，記者在劉女士家看到，其家中最里側的一間主臥房的天花板，出現了大面積墻皮脫落的情況，一部分沒有起皮的天花板上，也有漏水的痕跡。在主臥室旁的衛生間部分天花板已經被拆卸下來，露出了藏在頂層的衛生管。

　　劉女士指著衛生間上方的衛生管告訴記者，5樓的水就是從這些衛生管中漏出來的，并滲透到隔壁的主臥室天花板，造成了天花板大量起皮的情況。5年前，樓上的衛生間就出現過漏水的情況，當時5樓業主黃先生還住在樓上，經她反映情況后，黃先生對漏水部位進行修理，此后便沒有再漏水了。

　　“可現在，他卻說什么也不肯再修了。”劉女士說，這幾年，黃先生將房子租給了別人，去年12月份，衛生間再次出現漏水的情況，之后的三個月時間，她發現女兒居住的主臥室天花板大面積起皮，于是向黃先生反映了情況，可這次他卻不愿再修了。

　　面對劉女士的指責，5樓的業主黃先生告訴記者，5年前衛生間漏水的情況其實早已處理好了，目前劉女士家漏水，是因為位于其衛生間頂部的一處衛生管出現裂縫，而這段衛生管并非5樓一家使用，劉女士家也在使用。

　　黃先生說，至于劉女士家主臥室天花板起皮，可能是由于之前租住他房子的租客有一次忘記關水龍頭，水漫進房間，滲透到下層的天花板所致，只是突發情況，并不是因他家管道破裂引起的，所以即使想補漏，他也不知道該從哪補起。

　　找不到建設單位漏水責任在誰難分

　　莆田某律師事務所的律師告訴記者，樓上業主家漏水，導致樓下業主房屋受損的情況時有發生，如果是新建樓盤，受損業主維權還較為方便，可以請專業機構對房屋質量進行鑒定，視鑒定結果劃分樓上業主和開發商的相關責任。

　　但記者在采訪中了解到，劉女士所居住的樓房是20多年前建起的集資房，目前已找不到具體建設單位。針對這種情況，律師表示維權存在難度。即使臥室的天花板起皮是因為樓上業主忘記關水龍頭造成的，也只能認定樓上業主存在一定的責任，具體應負多少責任，還要視樓房的質量而定。而由于樓房建設年代久遠，無法找到建設單位，再加上房子本身存在老化的情況，難以劃分具體責任。（海都記者蔡學偉文/圖）