原標(biāo)題:“群租房”消防安全整治導(dǎo)則
編者按:近年來,居住房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展迅速,在方便群眾的同時(shí),也帶來了一些消防安全隱患,該類場(chǎng)所火災(zāi)呈逐年上升趨勢(shì)。近日,江蘇省公安消防總隊(duì)出臺(tái)了《“群租房”消防安全整治導(dǎo)則》,明確整治標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步加強(qiáng)群租房消防安全排查力度。專版分2期進(jìn)行連載。本期刊登的為《“群租房”消防安全整治導(dǎo)則》的第二部分內(nèi)容。
四、防火措施
1、居住房間內(nèi)不得使用瓶裝液化石油氣、酒精爐、煤油爐等明火灶具,不應(yīng)使用、存放甲、乙類氣體和甲、乙、丙類液體等化學(xué)危險(xiǎn)品。
2、使用明火的廚房應(yīng)滿足下列條件:與建筑內(nèi)其他部位采用實(shí)體墻和乙級(jí)防火門進(jìn)行分隔,應(yīng)安裝獨(dú)立式可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警器,且滿足自然通風(fēng)條件。不具備通風(fēng)條件時(shí),應(yīng)增設(shè)與可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警器聯(lián)動(dòng)的防爆型機(jī)械排煙設(shè)備。應(yīng)選用帶自動(dòng)熄火保護(hù)裝置的燃?xì)庠罹撸細(xì)庠罹哌B接膠管應(yīng)規(guī)范安裝并定期更換。
3、電氣線路應(yīng)設(shè)置具備短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)和剩余電流(漏電)保護(hù)功能的裝置,不得使用銅絲、鐵絲等代替保險(xiǎn)絲。
4、電氣線路的規(guī)格應(yīng)當(dāng)滿足用電設(shè)備負(fù)荷要求,電氣線路敷設(shè)應(yīng)當(dāng)采用金屬套管、封閉式金屬線槽或PVC阻燃套管保護(hù)。
5、不得私自、違規(guī)拉接電氣線路,不得使用不合格和破損的開關(guān)、電線、燈頭、插座等電氣產(chǎn)品,空調(diào)、電熱水器等大功率用電設(shè)備應(yīng)設(shè)專用電源插座,燈具等散熱電氣設(shè)備不得緊貼可燃物。
6、人員較多、用電量較大的群租房,應(yīng)安裝電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。
五、消防安全管理
1、居住房屋出租實(shí)行租賃登記備案制度,房屋租賃合同簽訂后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地建設(shè)(房產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
2、出租人、承租人應(yīng)簽訂消防安全責(zé)任狀,或在租賃合同中明確雙方的消防安全管理責(zé)任。居住人數(shù)超過100人的群租房,出租人應(yīng)確定一名專兼職消防安全管理員。
3、出租人是居住出租房消防安全第一責(zé)任人,應(yīng)確保出租房符合消防安全要求,督促承租人落實(shí)消防安全措施,監(jiān)督、制止承租人影響房屋消防安全的行為。
4、承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全管理規(guī)定,不得擅自增加居住人數(shù)、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu);應(yīng)當(dāng)保持疏散通道、安全出口暢通,不得挪用、損壞消防設(shè)施;對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)自行或者通知出租人消除。
5、在明顯位置張貼出租房消防安全提示、出(承)租人消防安全職責(zé)及疏散通道示意圖。
6、群租房密集區(qū)域應(yīng)設(shè)置微型消防站和固定消防宣傳點(diǎn),推廣設(shè)置集消防宣傳和滅火器材、逃生器具售賣于一體的消防自動(dòng)售賣機(jī)。