中國消費者報長春訊(記者李洪濤)2016年9月2日,本報要聞1版以《三無養(yǎng)老房專盯老年人》為題,對吉林省吉林市船營區(qū)搜登站鎮(zhèn)一違規(guī)開發(fā)、以休閑度假養(yǎng)老為噱頭的住宅小區(qū)(佰頤溫泉莊園)進行了報道。今年2月,購房者潘鳳霞將開發(fā)商——吉林市金達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱金達公司)訴至法院索賠。《中國消費者報》記者近日獲悉,5月16日,吉林市船營區(qū)人民法院作出一審判決,判令金達公司返還已付購房款,賠償6.85萬元。
2016年7月31日,金達公司舉辦佰頤溫泉莊園產(chǎn)品內(nèi)購說明會,潘鳳霞以22.5876萬元購買了佰頤溫泉莊園13棟501室的房屋。潘鳳霞繳納了13.7萬元,開發(fā)商承諾2016年11月交房。在此次內(nèi)購說明會上,金達公司隱瞞了佰頤溫泉莊園項目沒有《商品房預售許可證》等審批手續(xù)的事實。直到2017年2月,開發(fā)商也沒有交房。潘鳳霞獲悉真相后,將金達公司訴至法院。
5月16日,船營區(qū)人民法院審理認為,金達公司未取得商品房預售許可證明,與潘鳳霞訂立的合同應當認定無效,由此造成的損失應由過錯方承擔。金達公司未舉證證明將沒有取得《商品房預售許可證》的事實告知原告,存在故意隱瞞的事實,應當承擔向潘鳳霞賠償不超過已付購房款一倍的賠償損失責任。該院判決雙方訂立的合同無效;金達公司返還潘鳳霞已付購房款13.7萬元,并給付利息損失;金達公司向潘鳳霞賠償6.85萬元。金達公司不服一審判決,已提起上訴。