陳誠公館變為某樓盤“豪華餐廳”，參觀者被禁止入內

　　今年5月以來，故宮建福宮內建私人會所、南京美齡宮對外承辦婚宴陸續被媒體曝光，而記者最近在部分省市調查發現，文保單位讓位地產開發以及變身別墅、餐館并非個別現象，文物古建正被經濟利益所裹挾，其保護狀況令人擔憂。

調查

文物古建被侵占　私人開發勢頭猛

　　在北京朝陽門南小街樓群的夾縫里，有一處陰暗的平房小院，系清代私家園林“蓮園”。據北京建筑學會古建園林《北京現存明清宅園調查報告》記載：蓮園面積原本3600平方米，院內有游廊、花廳、水池、亭榭，疊石林立、曲徑通幽，是中國傳統文化在造園藝術中的代表，有很高的鑒賞價值。

　　然而，記者日前走進蓮園，發現門口雜草叢生，里面正進行大規模施工，古房舍被拆得面目全非。附近的居民對記者說，由于私搭亂建和拆遷征用，蓮園目前僅剩不到500平方米，其中的幾個院子早就是私產了。北京民間文藝家學會理事包世軒等古建專家認為，建在北京舊城內的私家園林實屬罕見，而現在的蓮園毫無造園章法、原貌盡失，實在令人痛心。

　　南京江寧區的將軍山，因明代歸葬開國大將沐英及其后代子孫靈柩，形成一座規模宏大的“明代功臣墓葬群”，屬江蘇省文物保護單位。然而，記者在現場看到，開發商在墓葬群內及周邊大興土木，山坡被推平，墓碑被移走，周圍地勢已被墊高，墓道上鋪設了地磚。沐英子孫墓已被掩埋在獨棟別墅的綠地下面。

　　比這更為不幸的是重慶市文物保護單位——劉伯承舊居。80多年前，劉伯承等先輩在此成立中共重慶地委軍事委員會，并發動“瀘順起義”。如今，這一舊居變成了“光架架”，不僅垃圾遍地，周邊土地也被建筑擋板圍起。

　　同是重慶文保單位的陳誠公館，現已變身為每平方米售價兩萬元左右的某樓盤“豪華餐廳”。據介紹，這里可同時容納近200人就餐，人均消費600至800元。

　　中國文物學會文物鑒定委員會副會長張寧等專家認為，當前全國文物古建被占用的情況比較普遍，保護狀況令人擔憂。

專家

公共資源商業化　文物監管難度大

　　專家指出，從法律上講，我國文物保護法只規定對文物古建要“合理利用”，但無“合理利用”的具體標準。

　　南京大學歷史系教授周學鷹表示，文物古建變身別墅、餐館，暴露了文物保護與商業開發的現實矛盾，“從目前狀況看，利用有些過度，而管理明顯滯后”。

　　最頭疼的是文物產權歸屬復雜問題。據張寧介紹，目前我國文物古建被用于商業開發有兩種形式：一是“公家的”，如故宮、避暑山莊、美齡宮等直屬于政府部門或被政府部門占用的文保單位；二是“私人的”，如因歷史遺留問題被企業和居民占用，或被某些經營者租賃使用。

　　張寧以蓮園為例分析說，區級文保單位內建筑房屋的產權屬于誰？房租收入歸誰所有？將公共文化資源租借給集體甚至個人使用的合法途徑是否有章可循？這些問題都值得深入探究。

　　北京市文物局相關負責人表示，由于歷史原因，文保單位的產權各不相同，有的產權已劃撥或經過審批，如頤和園是公園管理中心下轄單位，香山、天壇、日壇歸所在區縣管理，孚王府歸中科院，段祺瑞府歸人民大學等，這些文物一旦用作商務經營，文物部門監管難度大、效果差。