4月開始泉州中大戶型搶鮮入市

來源:閩南房產網 2015-04-10 10:13 http://www.xbkwei.com/

[摘要]4月中旬起，樓市產品供應結構將有明顯變化。

　　4月中旬起，樓市產品供應結構將有明顯變化。受惠政策影響，以剛需為主導的市場，逐漸被改善性需求所取代，沉迷數月的中大戶型樓盤，重返主力陣營，迎來了最佳去化好時機。

　　這不，眼下多個樓盤劍指改善性購房者，紛紛推出中大戶型產品。值得關注的是，這波大戶型供應潮分布廣泛、戶型多樣，對于購房者而言，對比性更多，選擇空間更大。

　　超500套中大戶型

　　即將入市

　　一直以來，中大戶型的銷售讓開發商們愛恨交加。可以說，銷售一套大戶型產品抵過至少兩套單身公寓的價值，可以直接拉高銷售額。而面積大，總價高，去化周期慢，開發商們難熬。然而，“330樓市新政”出臺，規定了“二套房最低首付款比例不低于40%”、“使用公積金購買首套最低首付20%”、“擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%”，釋放了改善購房需求，市場預期發生變化，為大戶型開啟全新局面。

　　在這一政策利好的推動下，開發商們也應聲而動，紛紛推出中大戶型產品。記者走訪市場了解到，本周起，預計超過5個新老樓盤將推出中大戶型產品，目前在售的冠亞·凱旋門、卓輝·金色外灘、中駿·天峰都以大戶型為主。未來一段時間，南益廣場、三盛·四季公園、建發·瓏璟灣等新品也將有大戶型推出。據不完全統計，本次中大戶型的供應量約達500套以上。

　　120平方米以上中大戶型產品多樣選擇性廣

　　相比之前，接下來購房者在中大戶型的選擇上，要比之前來得多。記者走訪市場了解到，這波中大戶型供應熱中，老盤借勢新推尤為明顯。

　　中心市區板塊，中駿·天峰在售房源為1#、8#、9#樓，面積分別為172㎡、270㎡和360㎡，約200套，均價約14000元/㎡。冠亞·凱旋門熱推最后一棟大公園現景樓王11#樓，面積為134~155㎡，特惠價9500元/平方米起。

　　洛江板塊，三盛·四季公園二期為零商業的純住宅小區，2棟實景現房樓王也將入市啟動，43㎡實享305㎡大空間，可做到5房5衛2餐廳6陽臺。3.15米層高，50㎡挑高入戶大堂，18㎡觀景大陽臺，從113㎡泉州最大客餐廳，到泉州獨有的6大陽臺園區，超越傳統的尺度。

　　鯉城南江濱板塊，建發·瓏璟灣正推出定制類大戶型產品，目前8#、9#樓戶型為269㎡的五房正在蓄客中，預存一萬元即可參與預約，或于下個月開盤。

　　值得關注的是，備受矚目的市中心新盤項目——南益廣場已經揭開面紗，其產品也是大戶型產品，面向塔尖精英，推出260~380㎡大平層豪宅，僅126席。

　　此外，熱推大盤——津匯·紅樹灣也從剛需轉向改善戶型，推出98平方米享133平方米的復式四房產品，5.3米超寬客廳、一線江景視野等諸多價值備受矚目。中航城新品蝶公館面世在即，將推出134㎡全能4房。

　　可以說，不管是新盤發力還是老盤加推，中大戶型集中入市，將攪熱市場，也推動改善購房者積極入市。

原標題：4月開始泉州中大戶型搶鮮入市

責任編輯：黃柳君